Сдам офис, 300 м²

Открытoе прocтранство с пoтолкaми 5 метрoв — cоздaй oфиc пoд cвoи зaдaчи. Cвежий ремoнт, гoтoв к въезду. Приточнaя вeнтиляция, кoндициoнeры, кpуглocутoчный доcтуп. Оxpaняемaя пapковка на закpытoй терpитории. Пpямой дoговop с coбственником. Подxодит для кoманд до 25 чeлoвeк в опен cпeйc или меньше с кабинетами.

**Планировка и пространство:** Офис 300 м? на 2 этаже представляет собой открытое пространство с возможностью возведения кабинетов по потребностям арендатора. Мокрая точка для установки санузла. Высота потолков 5 метров — отличный объём пространства. Большие окна обеспечивают хороший естественный свет. Наисвежайшая отделка, готов к въезду. Подходит для команд 20-25 человек в опен спейс формате или меньше при зонировании кабинетами.

? **Техническое оснащение:** Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование плюс сплит-системы. Лифты. Круглосуточная охрана, система контроля доступа, видеонаблюдение, система пожаротушения. Несколько интернет-провайдеров: Билайн, ГАРС-Телеком.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса В «Интерьер» на закрытой охраняемой территории. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Доступ 24/7. Столовая на территории. Налоговая инспекция №14.

**Локация:** САО, 1-й Магистральный проезд, 11 стр. 1. МЦК Шелепиха 15 минут пешком, метро Хорошёвская 20 минут пешком. Отличная транспортная доступность: близость к Звенигородскому шоссе и ТТК. Удобный выезд на основные магистрали.

**Парковка:** Наземная охраняемая парковка на закрытой территории. 10 парковочных мест доступно по 6 000 руб/мес за место.

**Финансовые условия:**
Арендная ставка: 600 000 руб/мес (24 000 руб/м?/год с НДС)

**Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы, коммунальные платежи

**Оплачивается отдельно:** электроэнергия, интернет, телефония, уборка, парковка (6 000 руб/мес за место)

**Дополнительные условия:** Прямой договор с собственником, без комиссии. Обеспечительный платёж 1,5 месяца.

? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду.

**Для кого этот офис:** Высокие потолки 5 метров создают ощущение простора и масштаба — отлично для креативных команд и растущих компаний. МЦК Шелепиха в 2 минутах даёт быстрые связки с Москва-Сити и центром. Открытая планировка позволяет настроить пространство под любые задачи. Для команд 15-25 человек, которые ценят современное пространство, удобную транспортную доступность и готовы доплачивать за парковку в центральной локации.