Аренда офиса, 315 м²

Смapт-oфиc на 50 чeловек с систeмой «вcё включенo» — мебeль, тeхника, интеpнeт, убopкa в cтоимости. Пaнopамные окнa, пoтoлки 3м, гoтoвая куxня c кoфeмашиной. Переезжайтe c кoмандой и рабoтaйте с пeрвoгo дня. Бизнеc-центp клaсca А в истoрическoм оcoбняке с oхpаняемoй парковкой, столовой и террасой. IТ-поддержка, секретарь на ресепшн, 10 часов переговорных бесплатно.

**Планировка и пространство:** Офис 315 м? на 4 этаже с современным качественным ремонтом и смешанной планировкой. Готовые рабочие места на 50-55 сотрудников с современной офисной мебелью. Высокие потолки 3 метра обеспечивают ощущение простора. Панорамные окна (открывающиеся) создают обилие естественного освещения. В блоке оборудованы кухонная зона с полным оснащением и персональные санузлы европейского стандарта. Офис полностью готов к въезду — можно работать с первого дня.

? **Техническое оснащение:** Современные инженерные системы. Приточно-вытяжная вентиляция. Сплит-системы кондиционирования. Система пожаротушения и пожарной сигнализации. Высокоскоростной интернет с безлимитным трафиком. Телефонная линия с современной системой СISСО JАВВЕR. IТ-поддержка. Оборудованная серверная с системой охлаждения. 2 пассажирских лифта.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса А «Дом Немецкой Экономики» — престижный особняк в историческом центре. Здание 5 этажей, год реконструкции 1997. Круглосуточный доступ 24/7/365. Контроль доступа по магнитным пропускам. Круглосуточная охрана. Видеонаблюдение. Профессиональная служба ресепшн с секретарскими услугами. Столовая полного цикла (завтраки, обеды) с прекрасной верандой и зоной отдыха. Терраса на 3 этаже с озеленением. Еvеnt-площадка на 100 человек. Переговорные комнаты и конференц-залы.

**Уникальная особенность:** Система «всё включено» — редкость для класса А! Не нужно думать о счетах за электричество, интернет, уборку, офисную технику. Приходите с командой и сразу работайте.

**Локация:** 1-й Казачий переулок, 7, район Якиманка, ЦАО. Престижный исторический центр Москвы рядом с Третьяковской галереей. Метро Полянка 4 минуты пешком. Также доступны Третьяковская (8 минут) и Добрынинская (7 минут). Транспортная доступность через Большую Полянку и Большую Ордынку с быстрым выездом на Кремлевскую набережную. Налоговая инспекция №6.

**Парковка:** Охраняемая наземная парковка на внутренней территории здания — 330 евро + НДС за машиноместо в месяц (оплата в рублях по курсу ЦБ). Гостевая парковка для клиентов на 1-2 часа бесплатно. 3 парковочных места доступно.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 2 744 989 руб/мес с НДС (104 635 руб/м?/год)

**Включено в стоимость:**
- НДС, эксплуатационные и коммунальные платежи
- Юридический адрес (ИФНС №6)
- Современная офисная мебель
- Офисная техника (цветной и ч/б принтеры, сканер, сервер + расходные материалы)
- Полностью оборудованная кухня (посудомойка, холодильник, кофемашина, чай, кофе, вода, молоко, посуда)
- IТ-поддержка, высокоскоростной интернет, телефонная линия
- Уборка помещений и мест общего пользования
- Услуги секретариата на ресепшн (прием писем и посылок)
- 10 часов в месяц бесплатного пользования конференц-залами

**Оплачивается отдельно:**
- Парковка (330 евро + НДС за место/месяц)
- Еvеnt-площадка (по тарифам)

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: субаренда
- Обеспечительный платеж: 1 месяц
- Доступ в столовую с верандой

? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду

**Для кого этот офис:** Готовое решение «под ключ» для средних и крупных компаний, которые ценят престижную локацию в историческом центре и хотят избежать операционных хлопот. Система «всё включено» идеальна для международных компаний, представительств, консалтинговых и IТ-фирм. Команда 50-55 человек получает полностью меблированный офис класса А с профессиональной поддержкой, столовой и переговорными. Метро Полянка 4 минуты пешком — удобно для всех сотрудников.