Сдаем офис, 323 м²

Open sраcе + 5 кaбинетов + перeговoрная для комaнды 40-65 чeлoвек. Окна в тиxий aтpиум, гoтoвая отделкa — зaeзжай и рабoтaй. Bключeны кoммуналкa и экcплуaтaция. 3 минуты дo Автозавoдской пeшкoм. Сервeрнaя для IТ-обоpудовaния. Пaркoвка нa тeрpитoрии бизнес-центрa.

**Планиpовка и проcтрaнство:** Oфис 323 м? на 3 этаже 7-этажного бизнес-центра. Смешанная планировка: просторный ореn sрасе, 5 отдельных кабинетов, переговорная комната, серверная. Окна выходят во внутренний атриум — тихо, без уличного шума. Качественная офисная отделка готова к въезду. Подходит для команды 40-65 человек в зависимости от компоновки рабочих мест.

? **Техническое оснащение:** Центральная система кондиционирования. Приточно-вытяжная вентиляция. Спринклерная система пожаротушения. Современные инженерные системы здания.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса В+ «Омега Плаза» с развитой инфраструктурой. Круглосуточная охрана здания. Система видеонаблюдения и контроля доступа. Профессиональная управляющая компания. Современное офисное здание с качественным обслуживанием.

**Локация:** Улица Ленинская Слобода, 19, Даниловский район, ЮАО. Станции метро Автозаводская в 3-5 минутах пешком, ЗИЛ в 9 минутах пешком. Удобный выезд на ТТК и Садовое кольцо. Развитый район с хорошей транспортной доступностью.

**Парковка:** Наземная парковка на территории бизнес-центра.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 915 167 руб/мес (34 000 руб/м?/год с НДС)

**Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы, коммунальные платежи

**Оплачивается отдельно:** электроэнергия, интернет, телефония, уборка

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: прямая аренда
- Обеспечительный платеж: 1 месяц
- Юридический адрес предоставляется
- Арендные каникулы возможны (обсуждаются)

? **Доступность:** с 18 января 2026 года

**Для кого этот офис:** Комплексное решение для средних команд 40-65 человек по очень разумной цене — 34 000 руб/м?/год с включенными эксплуатацией и коммуналкой. Удобная планировка с балансом открытого пространства и приватных зон. Окна в атриум обеспечивают тишину для работы. Отличная транспортная доступность — 3 минуты до Автозаводской. Для компаний, которые ценят готовое качественное пространство без лишних трат на обустройство.