Сдам офис, 339.7 м²

Арт. 130041646 ОФИС С ГОТОВОЙ ПРЕМИАЛЬНОЙ ОТДЕЛКОЙ
27 этаж | панорамные виды | формат «заезжай и работай»
В аренду предлагается готовый офис премиум-класса в башне SPACE бизнес-центра класса «А» iCITY, расположенного в деловом кластере рядом с Москва-Сити.

Уникальность предложения
В iCITY подавляющее большинство офисов сдаются в формате Shell&Core.
НАШ ОБЪЕКТ — редкое исключение:
офис с завершённой премиальной отделкой, полностью готовый к эксплуатации.
Без ожиданий, без ремонта, без дополнительных вложений.

27 ЭТАЖ — ВЫСОТА, КОТОРУЮ ВЫБИРАЮТ ОСОЗНАННО

Один из самых комфортных и востребованных уровней в небоскрёбе:
выразительные панорамные виды без ощущения «края здания»
оптимальное время доступа на лифтах — быстрее, чем верхние этажи
максимум света, воздуха и визуального простора
высокий статус при сохранении ежедневного комфорта

С этого уровня город воспринимается масштабно и спокойно — именно та атмосфера, в которой удобно работать и принимать решения.

ПАРАМЕТРЫ ОФИСА
Площадь: 339,7 м?
Этаж: 27
Отделка: премиум-класс, офис полностью готов
Планировка: представительская
(штаб-квартира компании, IT, финансы, консалтинг, private office)
Высота потолков: 3,75 м
Остекление: панорамное, с повышенной шумоизоляцией
Окна: с системой безопасного открывания — естественное проветривание
Мокрая точка: предусмотрена
Электрическая мощность: 15 кВт

СТАТУС И ТЕХНОЛОГИИ БИЗНЕС-ЦЕНТРА
Класс A
Башня SPACE — 61 этаж, 258 м
22 высокоскоростных лифта с двухуровневыми кабинами
Центральная приточно-вытяжная вентиляция
Центральное кондиционирование
Круглосуточный доступ 24/7
Многоуровневый паркинг 950+ м/м
Архитектура: JAHN architecture (США)

Общественные пространства:
Yorgo Lykouria (Великобритания)
ЛАНДШАФТНЫЙ ПАРК НА 8 ЭТАЖЕ — PRIVATE BUSINESS LIFESTYLE
Отдельное преимущество iCITY — парящий ландшафтный парк площадью 5 700 м?, расположенный на уровне восьмого этажа:
прогулочные аллеи и зоны отдыха
беговая дорожка
воркаут-пространства
озеленённые террасы
закрытая, приватная атмосфера без городского шума

Редкий для Москвы формат:
зелёная среда premium-уровня внутри делового небоскрёба, доступная резидентам комплекса.
ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА
В восьмиэтажном подиуме бизнес-центра:
фитнес-клуб с видовым бассейном
кафе и рестораны
торговая галерея
банковские учреждения
сервисные предприятия
лаундж-зоны
коворкинг-пространства
выставочный центр
Формируется самодостаточная деловая экосистема, где всё необходимое находится внутри комплекса.

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ
1 минута пешком до МЦД «Тестовская» (подземный переход из лобби)
5 минут пешком до метро «Шелепиха»
пешеходный тоннель к Москва-Сити
быстрый выезд на ТТК, проспект Багратиона, Звенигородское шоссе
15 минут на автомобиле до Кремля

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
Арендная плата: 2 352 041 ? / месяц
Ставка: 95 000 ? / м? / год
Обеспечительный платёж: 1 месяц
Эксплуатационные и коммунальные платежи — не включены

ФОРМАТ СДЕЛКИ
Напрямую от собственника
Без комиссии
Без скрытых и дополнительных платежей
Показы — по предвари