Аренда офиса, 346 м²

**Плaниpовкa и прocтранство:** Офиc 346 м? на 3 этaже 13-этaжногo здания с кабинeтнoй плaниpoвкoй. Oфисная отделкa, готовaя к въезду. Bысота потолков 3,1 м. 4 сaнузлa в блоке офиcа. Bыделeнная ceрвeрнaя кoмнaтa. Пoдxодит для кoманд 25-30 человeк. Здaние бeз мeбели — можно oргaнизoвaть прocтранcтво пoд свои задачи.

? **Техническое оснащение:** Сплит-системы кондиционирования. Приточно-вытяжная вентиляция. Система пожаротушения. Видеонаблюдение. Лифты в здании.

**Инфраструктура здания:** Элитный жилой дом с пристроенным офисным центром на Зоологической улице. Круглосуточный доступ. Развитая инфраструктура района — кафе, рестораны, банки, услуги в шаговой доступности.

**Локация:** Зоологическая ул., 26С2, Пресненский район. Станции метро Баррикадная и Краснопресненская в шаговой доступности. Престижный центральный район Москвы.

**Особенность локации:** Патриаршие пруды (в народе «Патрики») в 10 минутах ходьбы — одно из самых известных мест притяжения Москвы. Атмосферный район с историей, культурой и престижем. Прогулки у прудов в обеденный перерыв или после работы — приятный бонус для команды.

**Парковка:** Наземная парковка на 5 мест. 3 места под шлагбаумом (режим работы 10:00-18:00) включены в стоимость аренды.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 650 000 руб/мес (22 543 руб/м?/год УСН)

**Включено в стоимость:** 3 парковочных места под шлагбаумом, эксплуатационные расходы

**Оплачивается отдельно:** электроэнергия и вода по счётчикам, интернет, телефония, уборка

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: прямая аренда
- Предоплата: 1 месяц
- Обеспечительный платеж: 1 месяц
- Минимальный срок аренды: 11 месяцев
- Арендные каникулы предоставляются
- Юридический адрес предоставляется

? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду

**Для кого этот офис:** Премиальное расположение в 10 минутах от Патриарших прудов — статусный адрес для IТ-компаний, консалтинговых агентств, представительств. Выделенная серверная, 4 санузла в блоке, включенная парковка решают практические задачи команды 25-30 человек. Ставка 22 543 руб/м?/год конкурентна для центра. Для компаний, которые ценят престиж локации, готовы к минимальному сроку 11 месяцев и хотят статусный адрес рядом с культовыми местами Москвы.