Сдаем офис, 351 м²

Код объекта: 2315992.
Локация:
• Последний пер., д. 17.
• Расположение в Мещанском районе Центрального административного округа Москвы.
• 5 минут пешком до ст.м. «Сухаревская» (также 9 минут пешком до ст.м. «Трубная» и «Цветной бульвар»).
• Удобные выезды на Садовое кольцо, Сретенку и Цветной бульвар.
• Быстрый доступ к ключевым объектам исторического центра столицы.

О здании:

Бизнес-центр «Сретенка Комплекс» (Sretenka Complex) — презентабельный клубный особняк класса B+, отличающийся оригинальным архитектурным обликом в европейском стиле.
• Класс «B+».
• Современная инженерия: центральная система кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция, автоматизированный комплекс безопасности.
• Профессиональная международная управляющая компания.
• Парковка: охраняемый подземный паркинг на 26 машино-мест и наземная стоянка на 18 автомобилей.

Инфраструктура:

На территории комплекса:
• Центральная зона ресепшн в европейском стиле на первом этаже.
• Круглосуточная служба охраны и контроля доступа.
• Кафе и банкоматы.

В шаговой доступности:
• Московский цирк Никулина и Цветной бульвар.
• Рестораны, гастромаркеты, кофейни, коворкинги.
• Сетевые супермаркеты, аптеки, медицинские центры и салоны красоты.
• Нотариальные конторы и отделения ведущих банков.

Об офисе:
• Готовность: сегодня (готов к въезду).
• Этаж: 2 этаж.
• Целиком этаж, окна по всему периметру.
• Площадь: арендуемая — 351,12 кв. м (используемая — 308 кв. м).
• Выполнена высококачественная чистовая офисная отделка.
• Стеклянные перегородки.

Планировка смешанная:
• Зона ресепшн
• Опен-спейс
• Переговорная комната
• Кухня/кофе-поинт
• Серверная комната
• Кладовая/склад
• Санузлы в контуре офиса.

Коммерческие условия:
• Базовая арендная ставка: 45 000 руб. за кв. м/год (без НДС).
• Операционные расходы (OpEx) / Плата за содержание: 12 000 руб. за кв. м/год (без НДС).
• Коммунальные расходы: по счетчикам (электричество и вода оплачиваются отдельно).
• Месячный арендный платеж (база + OpEx + НДС): 2 034 740 руб./месяц.

Полностью сопровожу сделку от первого просмотра до подписания договора и согласую для вас лучшие коммерческие условия. Звоните, отвечу на все вопросы и организую оперативный показ!