Сдаю офис, 360 м²

Пpеcтижный офис на 39 этажe башни Федерaция с пaнорaмными видами на всю Mоскву. Пpeмиум oтдeлкa, полностью меблиpовaн — заeзжaй и paботaй. 9 кабинeтoв cо cтеклянными перегopoдками плюc 2 opеn sрacе для комaнды 46+ человек. Сервepная, coвременные cистeмы кондициониpования и вeнтиляции, дoступ 24/7.

**Планирoвка и пространство:** Офис 360 м? на 39 этаже с премиум отделкой. Структура: зона ресепшн, гардеробная, 9 кабинетов со стеклянными перегородками, 2 раздельных опен-спейса, отдельная кухня, 2 санузла (в каждом по 3 отдельных кабинки), серверная. Панорамные окна с потрясающими видами на Москву с высоты 39 этажа. Офис полностью меблирован: столы, кресла, тумбочки, места хранения. Рассчитан на команду 46+ человек.

? **Техническое оснащение:** Центральная система кондиционирования. Приточно-вытяжная система вентиляции. СКУД (система контроля управления доступом). Доступ в помещение 24/7. Серверная комната.

**Инфраструктура здания:** МФК класса А «Башня Федерация (Запад)», Пресненская наб., 12. Один из самых престижных небоскребов Москва-Сити. Современная инженерная инфраструктура, скоростные лифты. Система безопасности, охрана 24/7, видеонаблюдение. Полный спектр инфраструктуры делового центра.

**Локация:** Пресненская наб., 12, МФК «Башня Федерация (Запад)» — сердце делового района Москва-Сити. Шаговая доступность от станции метро Деловой центр. Отличная транспортная доступность: рядом ТТК, Кутузовский проспект, Шмитовский проспект, Новый Арбат, Саввинская и Пресненская набережные. Престижный деловой адрес в центре международного делового центра.

**Парковка:** Подземная парковка. Стоимость машино-места 36 000 руб/мес.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 2 550 000 руб/мес (85 000 руб/м?/год)

**Дополнительные условия:**
- Без комиссии для арендатора
- Минимальный срок аренды: 11 месяцев с правом пролонгации
- Желаемый срок: долгосрочная аренда от 3 до 5 лет
- Возможность предоставления юридического адреса (оформление за счет арендатора)
- Арендные каникулы и ставка подлежат обсуждению

? **Доступность:** По запросу.

**Для кого этот офис:** Престижный офис на 39 этаже башни Федерация — это статус и репутация международного уровня. Премиум отделка, панорамные виды, полная меблировка, современные системы. Рассчитан на крупные компании и представительства, которые ценят престижный адрес Москва-Сити и готовы к соответствующим инвестициям. Для команд 46+ человек, работающих с международными клиентами и партнерами, где важны статус и визуальное впечатление от офиса.