Аренда офиса, 362 м²

Кaбинeтнaя планирoвкa на 25-35 человек c панoрaмным ocтеклением в знaкoвoм БЦ клacca А. Большой зал, пeрeговopнaя, куxня, сaнузлы. 1 минута дo Пaвeлецкой, прecтижный aдpеc на Caдoвом кольцe. Центральнoе кoндициoнирoваниe, 3 пaркoвoчных меcта включeны.

**Планирoвка и прострaнствo:** Oфис 362 м? (полезная площадь 311 м? + коэффициент общих мест) на 2 этаже. Кабинетная планировка: большой зал, несколько кабинетов, переговорная, кухня с мокрой точкой и собственные санузлы. Панорамное остекление — идеальное освещение и инсоляция для всех рабочих мест. Высококачественная офисная отделка. Офис сдается без мебели. Подходит для команды 25-35 человек.

? **Техническое оснащение:** Центральное кондиционирование (VRV система). Приточно-вытяжная вентиляция. Автоматическая система пожаротушения. Скоростные лифты. Провайдеры интернета: Комстар, Совинтел, Оrаngе.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса А «Павелецкая Плаза» — знаковый деловой комплекс Москвы с уникальной архитектурой. Год постройки: 1998. Дизайнерские входные группы из дорогих материалов. Круглосуточная охрана, система контроля доступа 24/7, видеонаблюдение. Управляется международной управляющей компанией. Соседи — компании с мировыми именами.

**Уникальная особенность:** Панорамное остекление здания обеспечивает максимум естественного света в течение всего дня. Расположение на первой линии Садового кольца — престиж и узнаваемый адрес.

**Локация:** Павелецкая площадь, 2С3, район Замоскворечье, ЦАО. Метро Павелецкая 1-2 минуты пешком, также близко к метро Серпуховская. Павелецкий вокзал в шаговой доступности. Удобный выезд на Садовое кольцо. Самое сердце столицы с богатой инфраструктурой.

**Парковка:** Подземная и наземная парковка. Наземные места 15 000 руб/мес, подземные места 25 000 руб/мес. К офису прилагается 3 парковочных места.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 2 097 790 руб/мес (69 600 руб/м?/год с НДС)

** Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы, коммунальные платежи (кроме электричества)

** Оплачивается отдельно:** электроэнергия, уборка, интернет, телефония, парковка (при необходимости дополнительных мест)

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: прямая аренда
- Обеспечительный платеж: 3 месяца
- Юридический адрес: предоставляется
- Налоговая инспекция: 05

? **Доступность:** с 01.01.2026

**Для кого этот офис:** Престижный класс А в знаковом здании Москвы с панорамным остеклением и 1 минутой до метро Павелецкая. Идеальное сочетание статуса, локации и функциональности для компаний, которым важен имидж и удобство команды. Кабинетная планировка подойдет для структурированных организаций, консалтинга, юридических и финансовых компаний. Для команд 25-35 человек, готовых платить за престиж центра и качество класса А.