Аренда офиса, 371 м²

Всe кoммунальныe включены даже электричеcтво — pедкоcть на pынке! Кабинетнaя плaниpoвкa на 25-30 человeк c цeнтральным кондициoниpoвaниeм. Прямaя apeндa от cобствeнника с юpaдресом и бeсплатной пaрковкой. Гoтoв к въезду, пoмoщь с плaниpовкой и мебeлью.

**Планиpовкa и проcтранство:** Oфис 371 м? на 4 этаже 5-этажного здания. Кабинетная планировка с офисной отделкой. Подходит для команды 25-30 человек в зависимости от структуры рабочих мест.

? **Важная особенность:** 4 этаж без лифта. Благодаря этому цена включает ВСЕ коммунальные расходы, включая электричество — редкость на рынке аренды.

? **Техническое оснащение:** Центральное кондиционирование. Приточно-вытяжная вентиляция. Система контроля доступа. Видеонаблюдение. Система пожаротушения.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса В «Барклая-13» на ул. Барклая, 13 с2. 5-этажное здание с круглосуточной охраной. Контроль доступа в здание. Здание расположено на первой линии в районе Филевский Парк, Западный административный округ. Налоговая инспекция №30.

**Локация:** Улица Барклая, 13 строение 2, район Филевский Парк, Западный административный округ. Метро Багратионовская 2-3 минуты пешком. Альтернативно: метро Филевский парк 11 минут, метро Фили 16 минут пешком. Удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура района.

**Парковка:** Бесплатная наземная парковка для сотрудников.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 780 000 руб/мес с НДС (25 230 руб/м?/год — отличная цена для локации у метро!)

**Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы, ВСЕ коммунальные платежи включая электричество (это редкость!), отопление, водоснабжение

**Оплачивается отдельно:** интернет, телефония, уборка

**Дополнительные условия:**
- Прямая аренда от собственника (без комиссии для арендаторов)
- Обеспечительный платеж: 1 месяц
- Юридический адрес предоставляется
- Возможно заключение долгосрочного договора
- Помощь с планом рассадки, ремонтом, мебелью

? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду

**Для кого этот офис:** Все коммунальные включены (даже электричество!) за 780К — такое редко встретишь, обычно электричество всегда отдельно. Метро Багратионовская буквально за углом — 2-3 минуты пешком. Прямая аренда от собственника с юридическим адресом и бесплатной парковкой. Для команд, которые хотят предсказуемые расходы без сюрпризов по счетам, ценят близость метро и готовы подниматься на 4 этаж без лифта за такие условия.