Сдаем офис, 390 м²

Орen spaсе с кабинетами на aнтрeсoли — высoкиe пoтолки coздaют oщущeниe пpостоpa. Пaнорамныe oкнa вo внутpенний двop: мнoгo свeтa бeз шумa c Bapшавскогo шоcсе. Сeрвepная и aрxив ужe в планиpoвке. Готовый oфиc с oтдeлкoй, 2 парковoчных мeста включeны. Подходит для команды 40-80 человек.

**Планировка и пространство:** Офис 390 м? на антресоли 2 этажа. Смешанная планировка: ореn sрасе + отдельные кабинеты + серверная + комната для архива. Панорамные окна выходят во внутренний двор — много естественного света, тихо, без шума с Варшавского шоссе. Высокие потолки (точная высота уточняется). Офисная отделка, готов к въезду. Подходит для команды 49-86 сотрудников.

? **Техническое оснащение:** Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. Система пожаротушения с датчиками. 6 лифтов в здании. Интернет-провайдеры — уточняется при просмотре.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса В «Варшавская Плаза», 2008 года постройки, 5 этажей. Круглосуточная охрана, система контроля доступа, видеонаблюдение. Расположен на первой линии Варшавского шоссе. В здании: турагентство, полиграфия. Режим работы и доступа уточняется.

**Локация:** Варшавское шоссе, 26, Нагорный район, ЮАО. Метро Нагатинская 1 минута пешком, метро Верхние Котлы 8 минут пешком. Удобное транспортное сообщение, развитая инфраструктура района. Налоговая инспекция №26.

**Парковка:** Наземная охраняемая парковка. 2 парковочных места включены в аренду. Дополнительные места — по запросу.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 828 750 руб/мес (25 500 руб/м?/год с НДС)

**Включено в стоимость:** НДС 20%, эксплуатационные расходы, 2 парковочных места

**Оплачивается отдельно:** электроэнергия, коммунальные расходы по счетчикам, интернет, телефония, уборка, карты доступа для сотрудников

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: прямая аренда от собственника
- Обеспечительный платеж: 2 месяца
- Налогообложение: с НДС

? **Доступность:** Офис готов к въезду

**Для кого этот офис:** Первая линия Варшавского шоссе + метро в 1 минуте пешком — максимальная транспортная доступность для команды и клиентов. Панорамные окна во внутренний двор дают много света без шума с шоссе. Антресоль 2 этажа с высокими потолками создает ощущение простора. Серверная и архив уже предусмотрены в планировке. Для компаний 40-80 сотрудников, которые ценят удобство метро, готовую инфраструктуру и разумную цену класса В в отличной локации.