Сдаем офис, 395 м²

Иcтopичеcкoe здание 1906 года с лoфт-интеpьерами и oтдeльным вхoдoм. Пoтoлки 3 мeтpa, гибкaя планировка нa 50-87 человeк. Уникальнaя атмосфера для компaний, цeнящих стaтуc и хapaктеp. Гoтов к въeзду, пpямaя aрендa от coбствeнника. Пapковкa нa территoрии.

**Плaниpoвкa и простpанcтво:** Oфис 395 м? на 5 этаже исторического здания с уникальной архитектурой. Смешанная планировка позволяет гибкую конфигурацию под индивидуальные потребности. Высота потолков 3 метра, качественная офисная отделка. Атмосферные лофт-интерьеры создают вдохновляющую рабочую атмосферу. Отдельный вход с улицы. Подходит для команды 50-87 человек.

? **Техническое оснащение:** Приточно-вытяжная вентиляция. Сплит-системы кондиционирования. Спринклерная система пожаротушения. Современная телекоммуникационная инфраструктура. Доступны интернет-провайдеры и телефония.

**Инфраструктура здания:** Историческое здание 1906 года постройки класса В с современной инженерной инфраструктурой. Круглосуточная охрана, система контроля доступа, видеонаблюдение. Собственная территория комплекса. Налоговая инспекция №2.

**Особенность здания:** Историческое здание с уникальной архитектурой и атмосферными лофт-интерьерами — сочетание истории и современности. Здание 1906 года с полной реконструкцией инженерных систем.

**Локация:** Улица Гиляровского, 65с1, Мещанский район, ЦАО. Станции метро: Проспект Мира 1 минута пешком, Рижская 11 минут пешком, Марьина роща в пешей доступности. Прямой съезд на Проспект Мира 150 метров, ТТК 300 метров, Садовое кольцо 1,5 км. Развитая инфраструктура района.

**Парковка:** Наземная парковка на территории комплекса. Стоимость 15 000 руб/месяц за место.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 658 334 руб/мес (20 000 руб/м?/год с НДС)

**Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы

**Оплачивается отдельно:** коммунальные услуги по счетчикам, интернет, телефония, уборка, парковка 15 000 руб/место

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: прямая аренда от собственника
- Обеспечительный платеж: 1 месяц
- Минимальный срок аренды: от 11 месяцев
- Предоставляется юридический адрес

? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду

**Для кого этот офис:** Историческое здание 1906 года с атмосферными лофт-интерьерами и отдельным входом — для компаний, ценящих уникальную атмосферу и статус исторического адреса. Метро Проспект Мира буквально в 1 минуте ходьбы, отличная транспортная доступность к ТТК и центру. Гибкая планировка 395 м? подойдет средним и крупным командам 50-87 человек. Для тех, кто хочет совместить историю с современным комфортом в самом центре Москвы.