Аренда офиса, 397 м²

Кaбинетная планирoвка на 25-35 человек: 16 oтдельныx кабинeтов в aдминистpaтивнoм ocoбнякe клacса В. Рeдкоe пpедложение — все коммунaльныe и электpичеcтво уже включeны в ставку, никаких дoплaт! Отдельный вxoд c улицы, лифт, кондиционeры. Пapковкa 15 меcт нa теppитории. Идeaлен для юридических и кoнсалтинговыx компaний, кoторым нужна четкая структура из изолированных кабинетов.

**Планировка и пространство:** Офис 397 м? на 2 этаже административного особняка. Кабинетная планировка: 15-16 отдельных кабинетов различных размеров, санузлы в блоке офиса. Высококачественная отделка, помещение без мебели, готово к въезду. Отдельный вход с улицы, рабочий лифт. Подходит для команд 25-35 человек или компаний, которым нужна структура из множества отдельных кабинетов.

? **Техническое оснащение:** Кондиционирование канального типа с притоком свежего воздуха. Приточно-вытяжная вентиляция. Доступные интернет-провайдеры: Билайн, Синтера, РиНет, МГТС, И-лайн.

**Инфраструктура здания:** Административный особняк класса В в историческом центре Москвы. Круглосуточный доступ по запросу, охрана здания. Свободный вход для арендаторов по документу, для клиентов по документу. Лифт. ИФНС № 5. Здание не является памятником архитектуры.

**Локация:** 3-й Монетчиковский переулок, 4 строение 1, ЦАО. Исторический центр города с удобной транспортной доступностью к основным магистралям Москвы. Метро Павелецкая 8 минут пешком.

**Парковка:** Наземная парковка на территории БЦ, 15 парковочных мест. Стоимость машиноместа 10 000 руб/мес.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 1 192 200 руб/мес (36 000 руб/м?/год УСН)

**Включено в стоимость:** УСН, коммунальные услуги включая электроэнергию, эксплуатационные расходы, уборка общих мест, вывоз мусора.

**Оплачивается отдельно:** уборка офиса, интернет, телефония, клининг, эксплуатация офиса (замена лампочек и тд) — 10 000 руб/мес, парковка 10 000 руб/место/мес.

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: прямая аренда
- Обеспечительный платеж: предоплата за первый и последний месяц
- Юридический адрес предоставляется

? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду

**Для кого этот офис:** Редкое предложение с полным включением коммунальных платежей и электричества в ставку — экономия на управлении расходами! 16 отдельных кабинетов идеально для компаний со структурированной организацией: юридические и консалтинговые фирмы, медицинские центры, образовательные организации. Прямая аренда без посредников, исторический центр Москвы в 8 минутах от метро. Для команд, которые ценят стабильные условия и не хотят сюрпризов с коммунальными платежами.