Сдается офис, 404 м²

Цeлый этaж в БЦ клaсcа А с панорамными видaми на MГУ. Кабинeтная плaниpовкa для комaнды 30-40 чeлoвeк, гoтовая офиснaя отдeлка. 3 caнузлa, мини-куxня, центpальнoe кoндициониpовaниe, сиcтeмы бeзопacнoсти. Пpecтижный Silvеr Нousе нa Bеpнадcкoго — cтoловая, oxpaна, 2 пapковочных мeстa в комплектe.

**Планировка и пространство:** Офис 404 м? на 7 этаже — целый этаж в распоряжении команды. Кабинетная планировка с выполненной офисной отделкой. Мини-кухня для команды, 3 санузловые группы в блоке. Выполнена разводка слаботочных систем. Видовой этаж с красивыми видами на МГУ — приятная рабочая атмосфера с панорамой на главный университет страны. Подходит для команды 30-40 человек.

? **Техническое оснащение:** Центральная система кондиционирования. Приточно-вытяжная система вентиляции. Системы видеонаблюдения общих зон и периметра здания. Противопожарные системы: спринклерная система пожаротушения, система оповещения. Система контроля доступа в помещение.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса А «Silvеr Ноusе» — престижный БЦ с профессиональной управляющей компанией. Центральный ресепшн, охрана. Столовая для арендаторов на территории. Современные инженерные коммуникации, большая наземная и подземная парковка. Рядом торговый центр «Капитолий».

**Локация:** Проспект Вернадского, 8А, ЮЗАО. Престижный район с развитой инфраструктурой. Ближайшие станции метро: Университет (5-8 минут пешком), Раменки, Ломоносовский проспект. Удобный выезд на Ломоносовский проспект для автомобилистов.

**Парковка:** Наземная и подземная парковка на территории БЦ. 2 парковочных места предоставляются в аренду.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 1 600 000 руб/мес (47 525 руб/м?/год)

**Включено в стоимость:** эксплуатационные расходы, коммунальные платежи (кроме электричества)

**Оплачивается отдельно:** электроэнергия, интернет, телефония, уборка

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: прямая аренда
- Обеспечительный платеж: подлежит обсуждению
- Минимальный срок аренды: до 31.01.2028
- Юридический адрес: предоставляется
- Арендные каникулы: возможны по договоренности
- Без комиссии для арендатора

**Для кого этот офис:** Целый этаж 404 м? в престижном БЦ класса А с видами на МГУ — для солидных компаний, ценящих статус и комфорт. 3 санузловые группы, мини-кухня, возможность организовать планировку под потребности команды 30-40 человек. Метро Университет 5-8 минут, 2 парковочных места, юридический адрес. Для компаний, готовых к долгосрочной аренде (до 2028 года) и желающих занять представительский офис в одном из лучших районов ЮЗАО.