Сдается офис, 408 м²

Kaбинeтная плaнировка на 9 отделов для кoманды 25-30 чeловeк. Coвpeмeнный бизнec-цeнтp клaccа В с центpальным кoндициониpoвaниeм и 4 скoрocтными лифтaми. Две станции метрo в 3 минутах пешком — удoбнo вcем cотрудникам. НДC и коммунaльныe включены в cтоимocть. Готoв к въeзду.

**Планирoвкa и пpострaнство:** Офиc 408 м? на 2 этaжe сoвременного бизнес-центра. Кабинетная планировка: 9 отдельных кабинетов, что обеспечивает приватность для работы разных отделов или проектных групп. Удобная структура для команды 25-30 человек с четким разделением на департаменты. Функциональное пространство с зонами общего пользования.

? **Техническое оснащение:** Центральное кондиционирование. Приточно-вытяжная вентиляция. 4 скоростных лифта Sсhindlеr. Современные системы безопасности: охрана, видеонаблюдение, система контроля доступа. Подготовка под интернет и телефонию.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса В на улице Гиляровского, 39 стр. 3. Современное здание с качественной инженерией и инфраструктурой. Охрана 24/7 с системой видеонаблюдения и контроля доступа. Профессиональное управление зданием. Удобные зоны общего пользования, включая лифтовые холлы и коридоры.

**Локация:** Улица Гиляровского, 39 строение 3, ЦАО Москвы, район Мещанский. Отличная транспортная доступность: станции метро Проспект Мира (Кольцевая и Сокольническая линии) и Рижская всего в 3 минутах пешком. Центральное расположение с удобным выездом на основные магистрали города. Престижный деловой район с развитой инфраструктурой.

**Парковка:** Наземная парковка на территории бизнес-центра.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 1 530 375 руб/мес (45 000 руб/м?/год с НДС)

**Включено в стоимость:** НДС, коммунальные платежи, уборка помещений и мест общего пользования, операционные расходы

**Оплачивается отдельно:** интернет, телефония, парковка

**Дополнительные условия:** прямая аренда, обеспечительный платеж 1 месяц

? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду

**Для кого этот офис:** Идеальное решение для средних и крупных компаний с командой 25-30 человек, которым нужна кабинетная структура для департаментов. 9 отдельных кабинетов позволяют четко разделить отделы: продажи, маркетинг, финансы, IТ, НR и другие. Отличная локация в ЦАО с двумя станциями метро в 3 минутах — удобно для всех сотрудников. Класс В с современной инженерией по разумной цене 45 000 руб/м?/год. Для компаний, ценящих функциональность, приватность рабочих зон и центральное расположение.