Сдается офис, 410 м²

**Планировкa и прoстpанство:** Офиc 410 м? на 4 этaже в изoлированнoм блоке. Cмeшaннaя плaниpовка: орen sрaсe + кaбинeтныe зоны. Cобcтвeнныe санузлы внутри блокa. Теppаca или бaлкон. Bысотa пoтoлкoв 3 метpа. Качecтвеннaя oфисная отдeлка, готoво к въезду. Хoрошeе eстественное освещение. Подходит для команд 25-30 человек в сферах IТ, консалтинга, финансовых и юридических услуг.

? **Техническое оснащение:** Центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция. Автоматическая спринклерная система пожаротушения. 5 лифтов ОТIS. Интернет-провайдеры: Билайн, Квик лайн, МГТС, WеstСаll, НорсНэт, Весткол, Пронет. Электрическая мощность 1020 кВт.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса В+ «Лесная 43» построен в 1914 году по проекту московского архитектора Ф.Ф. Воскресенского, реконструирован в 2000 году. 6-этажное здание с фасадом в классическом стиле и красивой лепниной. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска). Режим работы 8:00-22:00 (будни), круглосуточный доступ возможен. Зона ритейла на первом этаже. Закрытый двор-колодец. Презентабельные общие зоны.

**Инфраструктура рядом:** Через дорогу — современное гастрономическое пространство фудкорт «ДЕПО» с широким выбором заведений для обедов и деловых встреч. Развитая инфраструктура района с множеством кафе и ресторанов.

**Локация:** Лесная ул., 43, ЦАО, район Тверской. Первая линия с удобными подъездными путями со стороны ул. Тверская и Новослободская. Ближайшие станции: Белорусская (6 минут пешком), Менделеевская (7-8 минут), Новослободская (8 минут). Удобный выезд на ТТК, Садовое кольцо, Ленинградский проспект. 07 налоговая инспекция.

**Парковка:** Наземная парковка на территории БЦ, 4 парковочных места. Платная.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 2 425 834 руб/мес (71 000 руб/м?/год с НДС)

**Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы, предоставление юридического адреса

**Оплачивается отдельно:** электроэнергия, коммунальные услуги, интернет, телефония, уборка офиса и общих мест, парковка

**Дополнительные условия:**
- Прямая аренда от собственника (без комиссии для арендатора)
- Обеспечительный платеж: 2 месяца
- Предоплата: 2 месяца (за первый и последний месяц)
- Минимальный срок аренды: 11 месяцев
- Возможны арендные каникулы (условия обсуждаются)

? **Доступность:** с 01.01.2026

**Для кого этот офис:** Историческое здание 1914 года с современной реконструкцией — престиж классической архитектуры Воскресенского плюс комфорт В+ класса. Терраса/балкон, собственные санузлы в блоке, фудкорт «ДЕПО» через дорогу для деловых обедов. Тройная доступность метро (Белорусская 6 мин, Менделеевская 7 мин, Новослободская 8 мин) — удобно для всей команды. Для средних и крупных компаний IТ, консалтинга, финансов, которые ценят сочетание исторической атмосферы с современными технологиями и развитой инфраструктурой.