Сдаем офис, 423 м²

**Плaнирoвкa и пpoстpанство:** Офиc 423 м? на 4 этaже администрaтивногo здания. Kaбинeтнaя плaниpовка с качeственнoй офисной отделкой. Мокрыe тoчки в нaличии, санузлы в блоке. Помещeниe пoлноcтью готовo к въезду кoмaнды. Пoдxодит для cредних и кpупныx компaний, чиcленность кoманды 35-45 чeлoвек в зaвисимoсти от пoтрeбностей в переговорных и ореn sрасе зонах.

? **Техническое оснащение:** Центральное кондиционирование. Приточно-вытяжная вентиляция. Сплит-системы кондиционирования. Современные инженерные системы после реконструкции 2000 года.

**Инфраструктура здания:** Административное здание класса В+ по адресу Пятницкая ул., 55/25с4. Реконструкция здания в 2000 году. Особняк в историческом районе Замоскворечье с современной инженерией. Охрана и система безопасности. Наземная парковка на территории.

**Локация:** Пятницкая ул., 55/25с4, ЦАО, район Замоскворечье. Отличная транспортная доступность: метро Добрынинская и Павелецкая по 7 минут пешком, Полянка 8-9 минут пешком. Расположение в пределах Садового кольца с удобным выездом на магистрали. Исторический центр Москвы с развитой инфраструктурой района.

**Парковка:** Наземная парковка на территории здания.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 1 163 250 руб/мес (33 000 руб/м?/год с НДС)

** Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы

** Оплачивается отдельно:** коммунальные платежи по счетчикам, электроэнергия, интернет, телефония, уборка

**Дополнительные условия:** Прямая аренда. Обеспечительный платеж 1 месяц. Возможность заключения контракта по 44ФЗ (госзакупки). Арендные каникулы и ставка подлежат обсуждению.

? **Доступность:** с 01.02.2026

**Для кого этот офис:** Класс В+ в историческом центре с тремя станциями метро в 7-9 минут ходьбы — редкая транспортная доступность для Замоскворечья. Кабинетная планировка 423 м? подходит для команд 35-45 человек: консалтинговых компаний, юридических фирм, IТ-компаний с проектными группами. Возможность работы с госзакупками по 44ФЗ — плюс для компаний с государственными контрактами. Готовы к переговорам по ставке и арендным каникулам.