Сдаем офис, 4346 м²

Крупный корпopaтивный офис 4346 м? классa А нa 9 этажe c паноpамными видaми на гopoд. Гoтoвая качествeнная oтделкa — въeзжaй и pабoтай. Уникaльнaя oсобeнноcть: возмoжнoсть заключeния кoнтpактa по 44ФЗ для работы c гоccектoрoм. Цeнтрaльнoе кондициoниpoвaниe, скоростныe лифты, круглoсуточнaя охрана. Парковочные места в аренду.

**Планировка и пространство:** Офис 4346 м? на 9 этаже бизнес-центра класса А «Прео 8». Большая площадь позволяет разместить крупную команду или организовать корпоративный офис с множественными подразделениями. Высокий этаж обеспечивает панорамные виды на город. Офис с готовой качественной отделкой, полностью готов к въезду без дополнительных вложений. Подходит для команд от 150-200 человек и более, в зависимости от планировочных решений.

? **Техническое оснащение:** Центральное кондиционирование. Приточно-вытяжная вентиляция. Современные инженерные системы класса А. Скоростные лифты. Система пожаротушения и пожарной сигнализации.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса А «Прео 8» с презентабельным центральным ресепшн. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение — безопасность 24/7. Развитая инфраструктура внутри здания. Современные системы безопасности и контроля доступа. Профессиональное управление зданием.

**Уникальная особенность:** Возможность заключения контракта в соответствии с 44ФЗ по госзакупкам — редкая опция для государственных организаций и компаний, работающих с госсектором.

**Локация:** Преображенская площадь, 8, Восточный административный округ, район Преображенское. Метро Преображенская площадь буквально 1 минута пешком — один из лучших показателей транспортной доступности в Москве! Удобное расположение для всех видов транспорта: близость к улице Стромынка, Большой Черкизовской улице и другим транспортным магистралям. Быстрый выезд на основные магистрали города.

**Парковка:** Возможность аренды парковочных мест.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 13 762 330 руб/мес (37 900 руб/м?/год)

** Включено в стоимость:** эксплуатационные расходы, коммунальные платежи (кроме электричества)

** Оплачивается отдельно:** электроэнергия, интернет, телефония, уборка, парковка

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: прямая аренда
- Обеспечительный платеж: 1 месяц
- Возможность работы по 44ФЗ (госзакупки)

? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду

**Для кого этот офис:** Крупная площадь 4346 м? в классе А с уникальной транспортной доступностью — 1 минута до метро Преображенская площадь! Подходит для крупных компаний, корпоративных офисов, головных офисов с множественными подразделениями. Возможность работы по 44ФЗ делает объект особенно интересным для государственных организаций и компаний, работающих с госсектором. Для команд от 150+ человек, которые ценят престиж класса А, безупречную логистику и готовы инвестировать в представительский офис.