Сдаем офис, 461 м²

Бизнеc-цeнтp клaсcа А с метрo буквальнo в здании — зимой нe выходитe нa улицу! Oрen space + кабинеты на 40-50 чeлoвeк, 9 этаж, сеpвepнaя, пaркoвкa 4 мecтa. Пaвeлeцкая Плазa — 27-этажнaя дoминанта в центрe Mосквы. Aэроэкспpeсc в Дoмодeдoво за 40 минут пpямo из здaния.

**Планиpовкa и прoстранствo:** Офиc 461 м? (полезная площадь 411 м? + коэффициент общих мест) на 9 этаже. Планировка включает рабочую зону ореn sрасе, кабинеты, переговорные, зону ресепшн для приема гостей. Отдельная кухня с мокрой точкой, санузлы в блоке, серверная комната. Стандартная офисная отделка в деловом стиле. Подходит для команды 40-50 человек с возможностью зонирования разных отделов компании.

? **Техническое оснащение:** Центральное кондиционирование. Приточно-вытяжная вентиляция. Система пожаротушения и пожарная сигнализация. Видеонаблюдение. Скоростные лифты. Интернет-провайдеры: Комстар, Совинтел, Оrаngе. Подключение интернета и телефонии.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса А «Павелецкая Плаза» — центральная 27-этажная восьмигранная доминанта многофункционального комплекса. Архитектурный облик в стиле монументальной сталинской архитектуры. Круглосуточная охрана 24/7. Система контроля доступа (СКУД). Видеонаблюдение по всему зданию. В шаговой доступности рестораны, кафе, торговый центр, отделения банков — всё для комфортной работы и отдыха команды.

**Уникальная особенность:** Метро Павелецкая буквально в здании — всего 1 минута пешком! Зимой не нужно выходить на улицу. Плюс близость Павелецкого вокзала с терминалом аэропорта Домодедово — на аэроэкспрессе до аэропорта за 40 минут.

**Локация:** Павелецкая пл., 2с2, ЦАО, район Замоскворечье. Расположение на Садовом кольце обеспечивает отличную транспортную доступность как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Метро Павелецкая (Кольцевая и Замоскворецкая линии) — 1 минута пешком. Павелецкий вокзал в непосредственной близости. Престижный центр Москвы с развитой инфраструктурой.

**Парковка:** Подземная и наземная парковка. Доступно 4 парковочных места.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 3 140 178 руб/мес (81 700 руб/м?/год с НДС)

** Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы

** Оплачивается отдельно:** коммунальные платежи по счетчикам, электроэнергия, интернет, телефония, уборка, парковка

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: прямая аренда
- Обеспечительный платеж: 1 месяц
- Налоговая инспекция №05

? **Доступность:** с 15.04.2026

**Для кого этот офис:** Класс А в самом центре с метро в здании — максимальный престиж и удобство для сотрудников. 27-этажная доминанта в архитектуре сталинского стиля создает солидный имидж компании. Подходит для крупных команд 40-50 человек, головных офисов, IТ-компаний, консалтинга. Для тех, кто ценит статусность локации, удобство транспортной доступности (включая аэропорт Домодедово) и готов инвестировать в престиж. Садовое кольцо + метро в здании = идеально для деловых встреч и работы с клиентами.