Сдается офис, 49 м²

Сдаётся офисное помещение 49 м? в бизнес-центре класса B+ «Сириус Парк».
Открытая планировка, удобная для размещения рабочих мест и зонирования под задачи компании.
Характеристики помещения:
• Площадь: 49 м?
• Этаж: 4-й
• Высота потолков: 3 м
• Формат: open space
• Установлено 2 кондиционера (работают на холод и тепло)
• Субаренда (вся необходимая документация и разрешение на сдачу — в наличии)
• Вся мебель, которая видна на фото, будет вывезена — помещение сдаётся пустым, можно расставлять свою мебель и обустраивать по своему усмотрению
• Вход: один общий с улицы, с хорошей входной группой, что обеспечивает заметность и приток посетителей
Инфраструктура и преимущества:
• Пропускная система строгого контроля: по вашему пропуску провести кого-либо нельзя — это обеспечивает дополнительную защиту и демонстрирует высокий уровень работы службы охраны.
• Удобная прихожая перед охраной для ожидания посетителей, клиентов и курьеров.
• На этаже — санузлы для мужчин и женщин.
• На 1-м этаже: ресепшен, охрана, развитая инфраструктура (кафе, гастрокофейня, лаборатория еды, визовый центр, шоурум тренажёров и др.).
• Возможность размещения коммерческой рекламы на 1-м этаже по разумным тарифам — дополнительный инструмент привлечения трафика.
• В здании 4 лифта.
• Высокая проходимость за счёт большого количества организаций внутри бизнес-парка — постоянный поток потенциальных клиентов.
• Соседи: аудиторская компания «Аудит-Картель».
Финансовые условия:
• В стоимость аренды включены: операционные расходы, коммунальные платежи и интернет.
• Дополнительно оплачивается НДС — 5% от ежемесячной арендной платы.
• При аренде парковочного места оплата производится поквартально (оплата сразу за 3 месяца; помесячно — не предусмотрено).
Парковка:
• Стихийная — во дворах.
• Парковка на территории — 300 ?/час.
• Возможна аренда машиноместа: 10 000/13 000 ?/месяц (оплата поквартально).
• Подземной парковки нет.
Транспортная доступность (конкретно):
• Адрес: Каширское шоссе, д. 3, корп. 2 (Сириус Парк).
• Ближайшая станция метро — Нагатинская (пешком ~15/16 минут).
• Также в зоне доступа — станции Варшавская и Коломенская (удобное транспортное сообщение автотранспортом и на общественном транспорте).
• Комплекс расположен на пересечении Каширского и Варшавского шоссе — удобные подъездные пути на автомобиле.
• Автобусные и маршрутные направления у комплекса (ряд маршрутов, которые проходят в районе и позволяют добраться общественным транспортом): 844, Е85, М86, Н8, С806 и другие; также трамвайные и маршрутные сообщения присутствуют в районе.
• Для точного расчёта времени в путь от конкретной станции/точки — уточняем по запросу и при необходимости добавлю маршруты и ориентировочное время для пешего и автомобильного проезда.