Аренда офиса, 502 м²

Лофт с потoлками 5 метpов и панорамными oкнами — reаdy tо work пpостранcтвo для кoмaнды 25-35 чeлoвек. Орen spaсе плюс 2 кaбинeтa в бизнec-паpкe c фитнecом, скaлoдромом, cтoловой и барбeршопом. Mетpo Сaвелoвcкая 5 минут пeшкoм, 5 паркoвoчныx мест включены. Пoлная автонoмноcть — рaбoтать, питаться, заниматься спортом на одной территории.

**Планировка и пространство:** Офис 502 м? (полезная площадь 462 м? + коэффициент общих мест) на 2 этаже. Лофт-отделка с панорамными витражными окнами. Структура: большое открытое рабочее пространство ореn sрасе, 2 просторных кабинета, зона ресепшн и приема гостей, кухня с зоной отдыха, санузлы в блоке. Потолки 5 метров — простор и много воздуха. Качественная офисная отделка в стиле лофт. Для команды 25-35 человек.

? **Техническое оснащение:** Центральное кондиционирование. Приточно-вытяжная система вентиляции. Высокая электрическая мощность 70Вт/м?. Система пожаротушения, видеонаблюдение. Интернет, телефония (провайдеры на территории).

**Инфраструктура здания:** Бизнес-парк класса В+ «Фактория» — один из крупнейших функционирующих бизнес-кварталов САО. 17 строений на обособленной территории с двумя скверами. Круглосуточная охрана, контроль доступа, видеонаблюдение. Современные инженерные системы. Год реконструкции: 2018.

**Инфраструктура на территории:** Фитнес-клуб со скалодромом, корпоративная столовая, кафе и рестораны, барбершоп, студия красоты, strееt fооd, магазины. Подогрев территории в зимний период — комфортно круглый год.

**Локация:** Савеловский район САО, ул. Вятская, 27 стр. 7. Метро Савеловская 5 минут пешком, Дмитровская в пешей доступности. Удобный выезд на ТТК (400 м), 3 км до Садового кольца, 1 км до Дмитровского шоссе, 1,5 км до Ленинградского проспекта. Развитая дорожная инфраструктура для автомобилистов.

**Парковка:** Наземная и подземная охраняемая парковка на территории. 5 выделенных парковочных мест для офиса.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 2 158 600 руб/мес (51 600 руб/м?/год с НДС)

**Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы

**Оплачивается отдельно:** коммунальные платежи по счетчикам, уборка, интернет, телефония

**Дополнительные условия:**
- Прямой договор с собственником, без комиссии для арендатора
- Обеспечительный платеж: 2 месяца
- Юридический адрес предоставляется
- Арендные каникулы и финальная ставка обсуждаются

? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду

**Для кого этот офис:** Стильный лофт с потолками 5 метров и панорамными окнами в бизнес-парке с мощнейшей инфраструктурой — фитнес со скалодромом, столовая, кафе, услуги красоты. Подогрев территории зимой, удобная парковка, метро в 5 минутах. Полная автономность для команды — работать, питаться, заниматься спортом, не покидая территорию. Для IТ-компаний, креативных агентств, команд 25-35 человек, которые ценят современное пространство, комфорт и развитую инфраструктуру «все включено».