Сдам офис, 522 м²

Половинa 4 этажa в бизнес-цeнтре класcа A с пaнорaмными окнами и дизaйнepcким peмoнтом. Готов к въeзду — peсепшн, кабинeты pукoвoдитeлей, oпeн-cпeйс, пеpеговорные, oбoрудованная куxня, сервeрнaя. 4 cкоpоcтныx лифта, кpуглoсуточная охpaна, подземная паpковкa. Для комaнд 66-116 чeловек.

**Планировка и пространство:** Офис 522 м? занимает половину 4 этажа в 13-этажном бизнес-центре класса А. Смешанная планировка включает: зону ресепшн, кабинеты руководителей, зону опен-спейс, несколько отдельных кабинетов, переговорные комнаты, оборудованную кухню, серверную, раздельные санузлы в блоке. Панорамные окна обеспечивают много естественного света. Высота потолков 3,3 м. Дизайнерский ремонт, качественная офисная отделка. Готов к въезду. Подходит для команд 66-116 человек.

? **Техническое оснащение:** Центральная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Спринклерная система пожаротушения, пожарная сигнализация. 4 скоростных лифта. Широкополосный интернет от 4 провайдеров: Билайн, Макомнет, Теле.ру, Экспресс Телеком.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса А «Европа Билдинг» 2004 года постройки с презентабельным фасадом и богатой входной группой. Круглосуточная охрана, пропускной режим СКУД, видеонаблюдение. Доступ в помещение 24/7. Услуги клининга и технического обслуживания. Развитая инфраструктура: столовая, различные кафе и кофейни. Обслуживает ИФНС № 30.

**Локация:** Брянская улица, 5, Дорогомилово, ЗАО. Метро Киевская (Сокольническая, Кольцевая, Арбатско-Покровская линии) всего 3 минуты пешком — одна из самых удобных транспортных развязок Москвы. ТРЦ «Европейский» в шаговой доступности. Престижный район с отличной транспортной доступностью.

**Парковка:** Подземная многоуровневая парковка 35 000 руб/мес с НДС за место. Охраняемая гостевая наземная парковка для посетителей.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 2 827 500 руб/мес с НДС (65 000 руб/м?/год с НДС)

** Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы, коммунальные платежи (кроме электричества)

** Оплачивается отдельно:** электроэнергия, интернет, телефония, парковка (35 000 руб/мес), уборка

**Дополнительные условия:** Прямая аренда от собственника. Обеспечительный платеж 2 месяца аренды. Предоставляется юридический адрес. Возможны арендные каникулы.

? **Доступность:** Офис готов к въезду.

**Для кого этот офис:** Класс А в самом центре деловой активности — 3 минуты от метро Киевская с тремя линиями метро! Половина этажа 522 м? с продуманной планировкой для крупных команд 66-116 человек. Дизайнерский ремонт, панорамные окна, развитая инфраструктура здания и района. Для компаний, которые ценят престижный адрес, удобство транспортной доступности и готовы инвестировать в статус и комфорт команды. ТРЦ «Европейский» рядом — все для работы и досуга в одном месте.