Сдам офис, 582 м²

Класc A на 12 этажe с метро буквaльно в здaнии! Смeшаннaя планиpовкa — кабинeты плюc open sрасe для кoмaнды 35-45 человек. Пaвeлeцкaя Плaза — пpecтижнaя сталинская выcотка, узнaвaeмый businеss-адреc. 5 пaрковoчных мecт доcтупно. Цeнтpальнoe кондициониpoвaние, скоpостные лифты, кpуглоcуточная охрана.

**Планировка и пространство:** Офис 582 м? (полезная площадь 518 м? + коэффициент общих мест) на 12 этаже 27-этажного бизнес-центра. Смешанная планировка — комбинация кабинетов и открытых пространств. Санузлы в блоке офиса. Стандартная качественная офисная отделка. Сдается без мебели. Подходит для команды 35-45 человек в зависимости от организации рабочих мест.

? **Техническое оснащение:** Центральное кондиционирование. Приточно-вытяжная вентиляция. Система пожаротушения и пожарная сигнализация. Видеонаблюдение и система контроля доступа. Скоростные лифты в 27-этажном здании. Интернет-провайдеры: Комстар, Совинтел, Оrаngе.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса А «Павелецкая Плаза» — центральная композиционная 27-этажная восьмигранная доминанта многофункционального комплекса. Архитектурный облик в стиле монументальной сталинской архитектуры. Год постройки 2003. Презентабельный центральный ресепшн. Круглосуточная охрана, контроль доступа. Развитая инфраструктура внутри здания. Возможность заключения контрактов в соответствии с 44ФЗ по госзакупкам.

**Локация:** Павелецкая площадь, 2с2, Центральный административный округ, район Замоскворечье. Метро Павелецкая буквально рядом — 1-3 минуты пешком (разные источники указывают от 1 до 3 минут). Павелецкий вокзал в шаговой доступности. Быстрый выезд на Садовое кольцо и основные транспортные магистрали. Аэроэкспресс до аэропорта Домодедово.

**Особенность локации:** Метро Павелецкая буквально в здании — это огромное преимущество в московских реалиях! Команда экономит время на дорогу, особенно важно в плохую погоду. Павелецкий вокзал рядом обеспечивает отличную транспортную доступность для сотрудников из Подмосковья.

**Парковка:** Наземная и подземная парковка. Доступно 5 парковочных мест. Наземная парковка 15 000 руб/мес за место, подземная 25 000 руб/мес за место.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 3 959 540 руб/мес (81 600 руб/м?/год с НДС)

**Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы

**Оплачивается отдельно:** коммунальные платежи по счетчикам, электроэнергия, интернет, телефония, уборка, парковка

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: прямая аренда
- Обеспечительный платеж: 1 месяц
- Арендные каникулы и ставка подлежат обсуждению
- Без комиссии

? **Доступность:** с 15.05.2026

**Для кого этот офис:** Класс А с уникальным расположением — метро буквально в здании! Идеально для команд 35-45 человек, которые ценят транспортную доступность и престижный адрес. Архитектура в стиле сталинской монументальности создает представительский образ для крупных компаний. 27-этажная высотная доминанта на Павелецкой площади — узнаваемый businеss-адрес. Подходит компаниям, работающим с госсектором (возможны контракты по 44ФЗ), и тем, кому важна близость к Павелецкому вокзалу для регулярных поездок.