Сдаю офис, 600 м²

Гoтoвaя штаб-квaртира на 70-80 сотрудникoв в бизнеc-центpe с охpaнoй. Двa этaжa, кaбинeтная планирoвкa c перегoвopнoй, кaчеcтвeннaя oтдeлкa. Цeнтpальноe кондициoниpование, лифты, сиcтeма безoпасноcти. Tри мeтpо в пeшeй доступнocти: Дoстoевскaя, Mенделеевcкая, Mарьина Роща. Включены все коммунальные, только электричество отдельно.

**Планировка и пространство:** Офисный блок 600 м? на двух этажах (4 и 5) восьмиэтажного бизнес-центра. Функциональная планировка: большие кабинеты для руководства, кабинеты для персонала, переговорная комната. Качественная офисная отделка. Помещения готовы к въезду. Рассчитан на размещение команды 70-80 сотрудников. Подходит для размещения штаб-квартиры, крупного представительства или отдела компании.

? **Техническое оснащение:** Центральное кондиционирование. Приточно-вытяжная вентиляция. Лифты. Система контроля доступа. Видеонаблюдение. Спринклерная система пожаротушения.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр «Образцова, 4ак1» — 8-этажное административное здание в районе Марьина Роща. Круглосуточная охрана здания. Система безопасности включает контроль доступа, видеонаблюдение и систему пожаротушения. Профессиональное управление зданием.

**Локация:** Улица Образцова, 4Ак1, район Марьина Роща, СВАО Москвы. Отличная транспортная доступность. Метро Достоевская 10 минут пешком, Менделеевская 15 минут пешком, рядом также станция Марьина Роща. Удобные выезды на основные магистрали города. Район с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной сетью.

**Парковка:** Наземная парковка.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 1 750 000 руб/мес (35 000 руб/м?/год с НДС)

**Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы, коммунальные платежи

**Оплачивается отдельно:** электроэнергия, интернет, телефония, уборка, парковка

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: прямая аренда
- Обеспечительный платеж: 1 месяц
- Налоговая инспекция №15
- Юридический адрес: уточняется

**Для кого этот офис:** Крупный офисный блок 600 м? на двух этажах — готовое решение для штаб-квартиры или большого подразделения компании на 70-80 человек. Качественная отделка, все необходимые системы, круглосуточная охрана. Отличная транспортная доступность — три станции метро в пешей доступности. Для компаний, которым нужен просторный офис с функциональной планировкой в удобном районе Москвы по разумной ставке 35К за квадрат.