Сдаем офис, 61.4 м²

БЦ ЛОТТЕ, класс В.

. - ОФИС, - Помещение Свободного Назначения:

- 61,4м2 = 179 000 руб.

Округ: - ЮЗО
Район: - Коньково,
ИФНС: - 28.

Метро:
Калужская - 360м.
Беляево - 1,4 км.

Транспортная доступность: - Первая линия,

Тип здания: - деловой центр, класс В
Этажность: - 22 этажа, 8 высокоскоростных лифта.

Вход с улицы;
Помещение расположено 2 эт. / 22 этажного здания;
Тип планировки ОТКРЫТАЯ:

- 61,4м2; - 82,1м2; - 281,7м2; - 628,6м2; - можно часть

Высота потолков: - 3,2 м.,
Стены гипсокартон,
Пол ковролин или линолеум,
Окна стеклопакеты, Вид - во двор,
Сан/Узел: общий в коридоре;

Инженерные системы:
Отопление: - Центральное;
Вентиляция: Современные системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования,
• Оптико-волоконная связь
• Операторы связи: Билайн, МТС, Мегафон, Мастертел,
Пожаро-охранная сигнализация: - централизованная,
Электричество: 5 кВт.
• Подземный паркинг на 400 мест: = 25 000 руб./мес. за 1 маш. /место,

Доступ в здание: КРУГЛОСУТОЧНЫЙ,
- Для арендаторов по пропускам, для клиентов по документу,

Охрана: - ЧОП,
• Комплексная система видеонаблюдения, система контроля доступа (СКУД),


Коммерческие условия:
- Тип договора: - прямая аренда
- Юридический адрес: - ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ + плюс 20000руб. однажды
- Базовая арендная ставка: = 35 000 руб./м2/Год,
- Обеспечительный платеж = 2 месяца арендной платы;
Работаем с НДС,
- Эксплуатационные платежи: - включены в ставку арендной платы,
- Коммунальные расходы: - оплачиваются отдельно,
- Техническое обслуживание: = 1700руб./м2/год,
- Ежегодная индексация: - 10%,
- Коэффициент МОП: - 20%,
- обеспечительный платеж 1 месяц арендной платы;
- срок аренды от 11 месяцев;
- арендные платежи ежемесячно авансом;

Преимущества:
- возможность изменения арендных площадей;
- Круглосуточная профессиональная охрана, видео-наблюдение, контроль доступа
- Оптико-волоконные телекоммуникации, телефонная связь и передача данных

Гарантируем юридическую чистоту!