Сдаю офис, 629 м²

Бoльшoй oфис в БЦ классa В+ за 39 600 руб/м?/год — экoномичнeе многих предлoжeний. Готoвaя плaниpoвкa на 70-125 человeк c лeгкими перегopoдкaми. Цeнтрaльнoe кoндициoнирoвание, 18 лифтoв, подземнaя пaрковка на 400 мeст. Развитaя инфрастpуктуpа: cтoловaя, кaфе, фитнес, cупeрмаркeт. Прямaя аренда oт собственника.

**Планировка и пространство:** Офис 629 м? на 4 этаже состоит из двух блоков (281,7 м? и 346,7 м?). Планировка: 9 кабинетов с легкими перегородками, рабочие зоны ореn sрасе, зоны ресепшн. 2 санузла на этаже, 2 мокрые точки. Высота потолков 3 метра. Стандартная качественная офисная отделка, готово к въезду. Подходит для команды 70-125 человек.

? **Техническое оснащение:** Центральное кондиционирование. Приточно-вытяжная вентиляция. Спринклерная система пожаротушения. 18 высокоскоростных лифтов. Интернет-провайдеры: Билайн, МТС, Мегафон, Мастертел.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса В+ «Лотте», 22 этажа, 2013 год постройки. Общая площадь 58 860 м?. Система безопасности: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска). Режим работы 24/7. Инфраструктура: столовая, кафе, банкомат, минимаркет, супермаркет, бар, салон красоты, фитнес-клуб, аптека, медицинский центр, автомойка, кинотеатр и другие услуги.

**Локация:** Профсоюзная ул., 65к1, ЮЗАО, район Коньково. Метро Калужская 3 минуты пешком, Беляево 15 минут пешком. Бизнес-центр расположен на первой линии с удобной транспортной доступностью. 28-я налоговая инспекция.

**Парковка:** Подземная многоуровневая парковка на 400 мест. Стоимость 24 000-25 000 руб/месяц за место. Наземная парковка на 50 мест.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 2 075 700 руб/мес (39 600 руб/м?/год с НДС)

**Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы

**Оплачивается отдельно:** электроэнергия, коммунальные расходы по счетчикам, уборка, парковка

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: прямая аренда от собственника
- Обеспечительный платеж: 1 месяц
- Юридический адрес предоставляется

? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду

**Для кого этот офис:** Большой офис в современном БЦ класса В+ по хорошей цене 39 600 руб/м?/год — экономичнее многих предложений класса В+. Отличная транспортная доступность (3 минуты от Калужской), развитая инфраструктура (столовая, кафе, фитнес, супермаркет), подземная парковка на 400 мест. Для средних и крупных компаний 70-125 человек, которые ценят удобство, современные системы и готовы работать в ЮЗАО. Прямая аренда от собственника без комиссий посредников.