Аренда офиса, 65.2 м²

Пpямaя аpендa oт собственника, бeз комиcсии! Oбъeкт №2303

Прeдлагaeм apeндoвaть oфис площадью 65,22 м кв., рaспoложeнный нa 5-м этaжe 9-этажнoго здaния.

Дocтуп в помeщeниe – круглocутoчнo, 24/7.

Сocтoяние интeрьeра – xopoшее, окнa – ПBХ+cтeклопакеты, cиcтeмa кoндиционирования вoздухa – цeнтpaльная, туалеты располагаются на этаже.
В бизнес-центр «Старокалужское, 65» удобно добираться: он находится на пересечении магистралей – ул. Профсоюзной, ул. Обручева (ул. Лобачевского, Балаклавский пр-т), проехать можно также через улицы Намёткина (Каховка), Архитектора Власова, Академика Челомея, а неподалёку пролегают Севастопольский и Ленинский проспекты.
Автомобиль можно оставлять на муниципальной открытой парковке всего за 40 руб/час, каршеринговые автомобили паркуются бесплатно. Также есть места на закрытой парковке возле бизнес-центра, со стоимостью от 8000 руб/месяц. 5 минут от станции метро «Калужская» пешком: это удобно для сотрудников, клиентов, курьеров. 2 минуты пешком до станции «Воронцовская» Большой кольцевой линии.

В 10-минутной доступности работает торгово-развлекательный центр, где после рабочего дня можно пройтись по магазинам, получить бытовые услуги или просто отдохнуть. А в другой стороне – Воронцовский парк.

Ваши преимущества при аренде у нас:
- Прямая аренда от собственника даёт вам гарантию использования арендуемого помещения на весь срок действия договора, при этом вы не оплачиваете маржу посреднику;

- Пропускной режим – помещение защищено от внимания посторонних лиц, а сотрудники смогут сосредоточиться на работе.  Доступен отчет о времени входа/выхода сотрудников из здания;
- В соседнем здании находится наша столовая, в которой сотрудники смогут питаться здоровой едой, причём оплатить можно как разово банковской картой, так и по договору (безналично). Установлены круглосуточно работающие кофейные и снэковые аппараты. В округе также представлено множество кофеен, кафе и ресторанов, как фастфуд, так и слоуфуд, многие из которых работают и на доставку;
- Юридический адрес можем предоставить по отдельному запросу. Налоговая – 28.

Ставка арендной платы – 25 023 руб. за кв.м. в год, 2085,25 руб. за кв.м. в месяц, включая НДС.

Всего в месяц арендная плата составляет 136 000 рублей, включая НДС.

При заключении договора вносится обеспечительный платёж («депозит») в размере одной ежемесячной платы.

В арендную плату включены:
- НДС
- коммунальные услуги (электроснабжение по 3 категории надежности согласно ПУЭ, теплоснабжение, водоснабжение и канализация);
- техническое обслуживание (обслуживание электрических сетей, систем отопления, водоснабжения и канализации);
- вывоз бытового мусора (кроме строительного и крупногабаритного мусора);
- дератизация и дезинсекция нежилых помещений;
- обеспечение системы контроля доступа в Здание;
- обеспечение работоспособности системы пожарной сигнализации.

За отдельную плату осуществляется уборка помещений.

В здании присутствуют следующие операторы связи: МТС, Вымпелком (Билайн), Акадо, Телеком ТЗ, Телеком Инвест, НорсНет (Городская Сеть), Вестколл, Эквант.