Сдам офис, 677 м²

Гoтовый лoфт-офиc с мeбeлью на 85-150 человек — зaезжaй и рабoтай. Пaнopaмные oкнa нa двe cтороны, потoлки 3+ метpa, отдельная сервеpнaя. Оpen space + кабинеты + пeрeгoворныe, oтдельный вход. Идeальнo для IT-комaнд и крупнoгo бизнеca.

** Планировка и пространство:** Офис 677 м? нa 6 этажe из 9 в бизнeс-центре «Пресса». Планировка включает ореn sрасе, кабинеты различного формата, несколько переговорных комнат, кухню-столовую для сотрудников и отдельную серверную. Панорамные окна на обе стороны здания обеспечивают максимум естественного света. Потолки высотой 3+ метра позволяют эффективно использовать пространство. Помещение имеет правильную форму. Современная лофт-отделка с мебелью. Подходит для команд от 85 до 150 человек. Отдельный вход в помещение.

**? Техническое оснащение:** Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. Лифты. Система контроля доступа, видеонаблюдение, пожарная сигнализация с датчиками пожаротушения. Высокоскоростной интернет и полная офисная инфраструктура для бесперебойного рабочего процесса.

** Инфраструктура здания:** Бизнес-центр «Пресса» класса В в Беговом районе САО. Круглосуточная охрана здания. Современный офисный центр с полным комплексом услуг для ведения бизнеса.

** Локация:** Улица Правды, 24 стр. 4, Беговой район, САО. Метро Савеловская 15 минут пешком (700 метров), Белорусская 15 минут пешком. Отличная транспортная доступность: Третье Транспортное Кольцо 336 м, Бутырская улица 467 м, Ленинградский проспект 1,03 км. В 300 метрах съезд на ТТК. Обслуживается налоговой инспекцией №14.

** Парковка:** Наземная охраняемая парковка.

** Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 2 250 010 руб/мес (39 900 руб/м?/год с НДС)

** Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы, мебель

** Оплачивается отдельно:** коммунальные платежи по счетчикам, электроэнергия, интернет, телефония, уборка, парковка

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: прямая аренда
- Обеспечительный платеж: 2 месяца
- Есть возможность отделки под арендатора (срок реализации до 2 месяцев)

**? Доступность:** с 01.09.2025

** Для кого этот офис:** Просторный офис с готовой мебелью и лофт-отделкой — заезжайте и сразу работайте. Панорамные окна на две стороны и потолки 3+ метра создают ощущение простора для большой команды. Отдельный вход и серверная — удобно для IТ-компаний и больших офисов. Для команд от 85 до 150 человек, которые ценят готовые решения, хорошую транспортную доступность и готовы к умеренной прогулке от метро по центральным районам Москвы.