Аренда офиса, 682 м²

Гoтовый oфиc для комaнды до 151 чeловека — въезжaй и рaботaй. Cмeшaннaя планиpoвкa c кaбинeтaми и ореn spacе, центрaльнoe кoндициoнирoвaниe, УCH и кoммунaльныe включены в ставку. Бизнec-цeнтр с круглоcутoчной оxрaнoй и подзeмной пapковкoй. Mетро Калужская 15 минут пешком.

**Планировкa и прoстpaнство:** Офис 682 м? на 6 этаже 9-этажного бизнес-центра. Смешанная планировка с кабинетами и опен спейсом, позволяющая разместить от 86 до 151 рабочего места. Офисная отделка с использованием высококачественных отделочных материалов. Помещение оборудовано согласно современным требованиям комфорта и безопасности. Готово к въезду без дополнительных вложений в ремонт.

? **Техническое оснащение:** Центральная система кондиционирования воздуха. Приточно-вытяжная вентиляция. Автоматическая пожарная сигнализация (АПС) с датчиками пожаротушения. Лифты в здании.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр «9 Акров» класса В на Научном проезде, 19. Круглосуточная охрана здания. Система контроля доступа (СКУД). Видеонаблюдение по всему зданию. Современная система пожаротушения. Профессиональное управление зданием с сервисным обслуживанием.

**Локация:** Научный проезд, 19, район Черёмушки, Юго-Западный административный округ. Станция метро Калужская в 15 минутах пешком. Также в пешей доступности станция метро Беляево. Удобная транспортная развязка с выездом на основные магистрали ЮЗАО. Обслуживается налоговой инспекцией №28.

**Парковка:** Подземная и наземная парковка (платная).

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 1 307 167 руб/мес (23 000 руб/м?/год УСН)

**Включено в стоимость:** УСН, эксплуатационные расходы, коммунальные платежи

**Оплачивается отдельно:** электроэнергия, интернет, телефония, уборка, парковка

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: прямая аренда
- Обеспечительный платеж: 1 месяц
- Юридический адрес предоставляется

? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду

**Для кого этот офис:** Просторный офис 682 м? для команд от 86 до 151 человека в современном бизнес-центре с полным сервисом. Готовая офисная отделка экономит время и бюджет на ремонт — можно въезжать сразу. Включенные коммунальные платежи упрощают планирование расходов. Для средних и крупных компаний, которые ценят готовые решения, профессиональное управление зданием и удобную локацию в ЮЗАО с метро в пешей доступности.