Сдается офис, 705 м²

**Планиpoвка и пространство:** Офиc 705 м? на 3 этaже админиcтpативнoго здания. Кaбинeтнaя плaниpовка с пеpегoвоpными кoмнaтaми и кабинeтом pукoвoдителя. Выcота потoлкoв 4,05 метрa — пpoстоpно и cвeтлo. Пaноpамные окнa oбеcпeчивают естествeнный свeт в тeчениe всегo дня. Допoлнительные зоны: серверная комната, складские помещения, кафе для сотрудников, раздельные санузлы. Помещение полностью меблировано и оборудовано техникой. Подходит для команды 50-60 человек.

? **Техническое оснащение:** Естественная вентиляция, кондиционирование — сплит-системы. Высокоскоростной интернет и телефония включены. Грузовой лифт. Система видеонаблюдения, охрана 24/7, система контроля доступа (СКУД).

**Инфраструктура здания:** Административное здание класса В по адресу Бауманская ул., 53/2. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Контролируемый доступ в здание. Кафе для сотрудников внутри офиса. Грузовой лифт для удобной доставки оборудования и мебели.

**Локация:** Бауманская ул., 53/2, ЦАО, Басманный район. Станция метро Бауманская 5-7 минут пешком. В шаговой доступности также Красносельская и Лефортово. Удобный выезд на Щёлковское шоссе и ТТК — хорошая транспортная доступность для сотрудников и клиентов.

**Парковка:** Наземная парковка на территории комплекса.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 2 599 982 руб/мес (44 300 руб/м?/год с НДС)

**Включено в стоимость:** НДС, вся необходимая мебель и техника, высокоскоростной интернет, телефония, коммунальные услуги, эксплуатационные расходы

**Оплачивается отдельно:** парковка включена

**Дополнительные условия:**
- Прямая аренда, без комиссии для арендатора
- Обеспечительный платеж 1 месяц
- Арендные каникулы и ставка подлежат обсуждению

? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду

**Для кого этот офис:** Готовый к работе офис с мебелью, техникой и всей инфраструктурой — въезжай и работай! Высокие потолки 4,05 м создают ощущение простора, панорамные окна дают много света. Серверная, складские помещения, кафе для команды — всё продумано для комфортной работы. Для компаний 50-60 человек, которые ценят центральную локацию (5 минут от Бауманской), готовые решения и не хотят тратить время на обустройство офиса.