Сдается офис, 740 м²

Аренда офисных помещений на 7м и 8м этажах: простор, комфорт и надёжность для вашего бизнеса
Предлагаем в аренду современные офисные помещения в здании 2004 года постройки — оптимальное решение для размещения офиса, представительства компании или организации бизнеспроцессов с высокими требованиями к инфраструктуре.
Технические характеристики объекта
Год постройки здания: 2004.
Высота потолков: 3,30 м — создаёт ощущение простора и позволяет реализовать нестандартные дизайнерские решения.
Перекрытия: железобетонные — высокая надёжность и долговечность конструкции.
Выделенная мощность на этаж: 50 кВт — достаточно для бесперебойной работы офисного оборудования.
Лифты: 2 пассажирских лифта грузоподъёмностью 1000 кг каждый — комфортное перемещение сотрудников и посетителей.
Парковка: подземная и наземная автостоянки — удобство для сотрудников и клиентов.
Интернет: подключены провайдеры «Наукасвязь» и «Ростелеком», есть возможность подключения другого провайдера.
Машиноместа: в стоимость аренды на 7м и 8м этажах включено по 1 машиноместу на каждый этаж.
Параметры арендуемых помещений
7й этаж:
Площадь: 483,70 м2 (весь этаж за исключением лифтовых холлов и вентиляционного помещения).
Планировка: свободная, позволяет организовать пространство под нужды компании.
8й этаж:
Площадь: 256,41 м2 (часть половины этажа).
Планировка: помещение разделено перегородкой с дверью, закрывающейся на ключ (расположена по середине этажа) — подходит для размещения нескольких подразделений или сдачи части площади в субаренду.
Коммерческие условия
Стоимость аренды: 28000 руб. за м2 в год (плюс НДС) для обоих этажей.
Включено в стоимость:
эксплуатация мест общего пользования (МОП);
коммунальные платежи МОП;
коммунальные платежи арендуемого помещения.
Обязанности арендатора: самостоятельное обслуживание помещения (уборка, замена лампочек и т. д.).
Обеспечительный платёж: в размере арендной платы за 2 месяца.
Налоги и страхование:
налог на имущество — оплачивает арендодатель;
страхование объекта недвижимости — оплачивает арендодатель;
страхование СМР, страхование отделки и имущества, страхование гражданской ответственности на весь срок аренды — оплачивает арендатор.
Арендные каникулы: при необходимости проведения перепланировки или ремонта арендодатель предоставляет арендные каникулы на 1 месяц.
Преимущества аренды
Гибкость выбора: два варианта площадей — большой этаж целиком (7й) или компактное помещение с возможностью зонирования (8й).
Инфраструктура: удобная парковка, современные лифты и достаточная мощность электроснабжения обеспечивают комфорт и бесперебойную работу.
Связь: выбор интернетпровайдеров и возможность подключения альтернативного оператора.
Экономия времени и ресурсов: основные коммунальные и эксплуатационные платежи уже включены в стоимость аренды.
Поддержка на этапе запуска: арендные каникулы при ремонте позволят минимизировать затраты на обустройство офиса.
Помещения подойдут для:
размещения головного офиса компании;
организации коллцентра или административного