Сдаю офис, 750 м²

Oтдeльно стoящеe здaние с кабинетнoй планиpовкoй в пpecтижном Зaмоcквopeчьe. Cобственная oхрaняемая территория, два отдeльныx вxода, паpковка на 10 мecт. Полный кoнтроль нaд зданием для крупнoй компании. 4 станции метрo в шaговoй дoступноcти. Гoтов к въeзду команды oт 50 человек.

**Плaниpовка и прoстранство:** Отдельно стоящее 3-этажное офисное здание 750 м? с кабинетной планировкой. Типовой офисный ремонт, проведены все необходимые коммуникации. Здание полностью готово к въезду и работе команды. Два отдельных входа — с Пятницкой улицы и с Большого Ордынского переулка, что обеспечивает удобство и гибкость в организации рабочих процессов. Подходит для крупных компаний, головных офисов, представительств.

? **Техническое оснащение:** Приточно-вытяжная вентиляция. Помещения оборудованы кондиционированием. Проведены все необходимые инженерные коммуникации.

**Инфраструктура здания:** Отдельно стоящее офисное здание в историческом центре Москвы. Огороженная собственная территория с круглосуточной охраной и пропускной системой — максимальная безопасность и контроль доступа. Два независимых входа обеспечивают удобство и возможность зонирования по подразделениям.

**Локация:** Пятницкая ул., 50/2С1, район Замоскворечье, ЦАО. Престижный исторический центр Москвы с богатой инфраструктурой. Пешая доступность от четырех станций метро: Третьяковская, Новокузнецкая, Павелецкая, Полянка — 10 минут пешком. Отличная транспортная доступность: 600 м до Садового кольца. Вокруг множество кафе, ресторанов, банков, в 600 метрах МФЦ.

**Особенность локации:** Замоскворечье — один из самых престижных исторических районов Москвы, «московский Сити» прошлых веков. Здесь располагались усадьы купцов и промышленников. Сегодня это центр деловой активности с сохранившейся исторической атмосферой — престижный адрес для серьезного бизнеса.

**Парковка:** Собственная охраняемая парковка на огороженной территории на 8-10 машиномест.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 2 400 000 руб/мес (3 840 000 руб/м?/год с НДС)

** Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы, коммунальные платежи (кроме электричества)

** Оплачивается отдельно:** электроэнергия, интернет, телефония, уборка

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: прямая аренда
- Обеспечительный платеж: 1 месяц
- Налогообложение: с НДС

? **Доступность:** с 01.04.2026

**Для кого этот офис:** Отдельно стоящее здание 750 м? в престижном Замоскворечье — для крупных компаний, которым нужен представительский адрес и полный контроль над зданием. Собственная охраняемая территория, парковка, два входа — максимальная безопасность и удобство. 4 станции метро в 10 минутах пешком обеспечивают отличную доступность для сотрудников и клиентов. Для головных офисов, крупных консалтинговых компаний, представительств международных корпораций, ценящих статус исторического центра.