Сдам офис, 752 м²

Кaбинетнaя плaниpовка на 50-60 человек c сeрвеpнoй комнaтой и отдельным вxoдoм c этaжа. БЦ-лауреaт прeмии «лучший бизнес-центр» класса B+. Пaноpамныe окна, потолки 3+ мeтра, цeнтpaльноe кондициoнировaние. Cтoловaя в здании, мeтpо Aэpопоpт 200 мeтpoв. Гoтoв к въезду, пpямая аpендa от сoбственника.

**Планировка и пространство:** Офис 752 м? занимает часть 5 этажа с отдельным входом из лифтового холла. Преимущественно кабинетная планировка: зона руководителя с приемной, множество кабинетов разной площади, серверная комната, санузлы в блоке, подсобные помещения. Высота потолков 3+ метра, панорамные окна делают пространство светлым и просторным. Качественная офисная отделка. Подходит для команд 50-60 человек с четкой структурой департаментов.

? **Техническое оснащение:** Центральное кондиционирование. Приточно-вытяжная вентиляция. Автоматическая система пожаротушения. Пожарная сигнализация. Электрическая мощность 3200 кВт. Система контроля доступа. Видеонаблюдение. 6 пассажирских лифтов ОТIS и Sоdimаs. Интернет и телефония.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса В+ «Авион», отреставрированный в 2005 году. Лауреат конкурса СRЕ Аwаrds — «лучший бизнес-центр 2006 года» в категории В-В+ класса. Технологичное здание с современными высокопроизводительными системами. Респектабельная входная зона с ресепшн на первом этаже. Столовая с домашней едой и демократичными ценами на нулевом этаже. Профессиональная управляющая компания. Охрана 24/7.

**Инфраструктура в здании:** Столовая на нулевом этаже с домашней едой по демократичным ценам — это здорово для большой команды, в России исторически место где едят это центр общения и неформальных встреч. Кофейня в входной зоне.

**Локация:** Ленинградский просп., 47С2, САО, район Аэропорт. Метро Аэропорт всего 200 метров (3 минуты пешком). Отличная транспортная доступность: Ленинградский проспект 100 м, ТТК 2,5 км, Садовое кольцо 5 км. Удобные выезды на основные магистрали города.

**Парковка:** Наземная парковка во дворе БЦ.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 3 760 000 руб/мес (60 000 руб/м?/год с НДС)

**Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы, коммунальные платежи (кроме электричества)

**Оплачивается отдельно:** электроэнергия, интернет, телефония, уборка, парковка

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: прямая аренда от собственника
- Обеспечительный платеж: 2 месяца
- Минимальный срок аренды: по согласованию
- Юридический адрес: по согласованию

? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду

**Для кого этот офис:** БЦ-лауреат премии за лучшее качество в классе В+ — проверенное временем решение с отличной репутацией. Метро Аэропорт буквально за углом (200 метров), отдельный вход с этажа, серверная в блоке, столовая в здании. Кабинетная планировка идеальна для крупных компаний с четкой структурой департаментов: IТ, финансы, консалтинг, производственные компании с головным офисом. Для команд 50-60 человек, которые ценят статус, удобство локации и готовы платить справедливую цену за проверенное качество.