Сдается офис, 753 м²

Пaнoрамныe окнa нa Москва-Cити, высoкие потолки, coбствeнный pеceпшeн — cтaтусный офис в сaмом ceрдце делового центpa. Клaсс А в «Горoд Cтолиц», готoв к въeзду. Вся инфpaструктурa мегaпoлисa: фитнеc c баccейном, рecтopaны, СПА в здании. Прямaя аpенда бeз комиссии.

**Планировка и пространство:** Офис 753 м? на 4 этаже из 75 в МФК «Город Столиц». Смешанная планировка подойдет для команды от 95 до 167 человек. Высокие потолки создают ощущение простора и статусности. Панорамное остекление обеспечивает максимум естественного света и видовые характеристики на Москва-Сити. Презентабельный центральный ресепшен создает солидное первое впечатление у клиентов и партнеров. Собственный санузел в блоке обеспечивает автономность и комфорт. Кухня для команды. Качественная офисная отделка, готов к въезду.

? **Техническое оснащение:** Центральное кондиционирование. Приточно-вытяжная вентиляция. Спринклерная система пожаротушения. Современные инженерные системы класса А.

**Инфраструктура здания:** МФК класса А «Город Столиц» построен в 2008 году — современный деловой комплекс в сердце Москва-Сити. 75 этажей, 51 скоростной лифт. Круглосуточная охрана и система безопасности. Богатейшая инфраструктура: СПА-салоны, баня-сауна, бассейн, фитнес-центр, многочисленные рестораны и кафе, зоны отдыха, разнопрофильные магазины, супермаркет, банк, банкоматы, салон красоты, химчистка, полиграфия, турагенство, медицинский центр, аптека, автомойка, автосервис, кинотеатр.

**Инфраструктура в здании:** Настоящий город в городе — всё необходимое для работы и жизни команды в одном комплексе. От деловых встреч в ресторанах до спорта в фитнес-центре с бассейном, от шопинга до СПА-процедур. Экономия времени сотрудников на перемещения по городу.

**Локация:** Пресненская набережная, 8с1, Пресненский район, ЦАО. Деловой центр Москва-Сити — главная бизнес-локация столицы. Метро Деловой центр 1 минута пешком, Москва-Сити 2 минуты пешком. Превосходная транспортная доступность, престижный деловой адрес. Налоговая инспекция №3.

**Особенность локации:** Сердце делового Москва-Сити — здесь сосредоточены штаб-квартиры крупнейших российских и международных компаний. Престижный адрес, который говорит о статусе и амбициях компании. Панорамные виды на деловой центр столицы.

**Парковка:** Подземная парковка. Стоимость 42 000 руб/месяц за машино-место.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 7 167 431 руб/мес (114 222 руб/м?/год УСН)

** Включено в стоимость:** Эксплуатационные расходы

** Оплачивается отдельно:** Коммунальные платежи по счетчикам, интернет, телефония, уборка, парковка 42 000 руб/месяц за место

**Дополнительные условия:** Прямая аренда от собственника без комиссии. Обеспечительный платеж 1 месяц. Открыты к диалогу по условиям аренды.

? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду.

**Для кого этот офис:** Класс А в самом сердце Москва-Сити — для крупных компаний, которые понимают ценность престижного адреса и готовы платить за статус. Площадь 753 м? подойдет для команд от 95 до 167 человек. Панорамные окна, высокие потолки, собственный ресепшен создают нужные впечатления для клиентов и партнеров. Вся инфраструктура мегаполиса в шаговой доступности. Для компаний, которые ценят престиж, удобство и готовы инвестировать в имидж.