Сдаю офис, 780 м²

Oфис в легендарной Бaшне 2000 — самой узнaваeмой башнe Moсквa-Сити. Гoтoвaя кaбинeтнaя планировка нa 100+ челoвек c пaнopамными oкнами. Пpямoй пeрeхoд по мocту в Aфимoлл без выxoдa на улицу. Круглосуточный pежим paботы, тeхничecкоe oснащение клacсa A. Престижный aдрeс для cтатусных компаний.

**Планировка и пространство:** Офис 780 м? на 11 этаже 34-этажной башни. Кабинетная планировка: несколько отдельных кабинетов, переговорная комната, кабинет руководителя, зона ресепшн для встречи гостей, кухня с мокрой точкой, санузлы в блоке. Качественная офисная отделка, готов к въезду. Помещение частично мебелировано. Панорамные окна с видами на деловой центр. Подходит для команды 98-173 человека в зависимости от планировки рабочих мест.

? **Техническое оснащение:** Центральное кондиционирование VRV. Приточно-вытяжная вентиляция. Спринклерная система пожаротушения (вода/газ). Лифты: 10 Sсhindlеr + 1 Коnе. Интернет и телефония подключены. Система контроля доступа в здание и офисный блок.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса А «Башня 2000» — одна из самых узнаваемых офисных башен в комплексе ММДЦ Москва-Сити. 34 этажа, техническое оснащение по требованиям класса А. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, ресепшн. Возможность круглосуточной работы. Налоговая инспекция №30.

**Уникальная особенность:** Прямой переход по пешеходному мосту Багратион к ТРК Афимолл Сити — вся инфраструктура торгово-развлекательного центра в шаговой доступности без выхода на улицу.

**Локация:** Набережная Тараса Шевченко, 23А, ЗАО, район Дорогомилово. Престижный деловой район в составе ММДЦ Москва-Сити. Ближайшие станции метро: Деловой центр 4-6 минут пешком, Москва-Сити 4 минуты, Кутузовская 8-13 минут, Киевская 13-17 минут пешком. Отличная транспортная доступность: Кутузовский проспект, Краснопресненская набережная, ТТК, Садовое кольцо.

**Особенность локации:** Москва-Сити — главный деловой центр столицы, символ современной Москвы. Работа в одной из знаковых башен комплекса — это престиж, статус и узнаваемый адрес для любой компании.

**Парковка:** Подземная парковка 24 400 руб/мес за место. Наземная парковка 16 800 руб/мес за место. Гостевые места доступны.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 3 250 000 руб/мес (50 000 руб/м?/год УСН)

**Включено в стоимость:** УСН, эксплуатационные расходы, коммунальные платежи, электроэнергия

**Оплачивается отдельно:** уборка, парковка (16 800-24 400 руб/мес за место), интернет, телефония

**Дополнительные условия:** Прямая аренда от собственника без комиссии. Обеспечительный платеж 2 месяца. Юридический адрес предоставляется. Индексация по долгосрочному договору 10% в год.

? **Доступность:** с января 2026 года

**Для кого этот офис:** Офис в легендарной Башне 2000 — для крупных компаний, которые ценят престижный адрес в сердце Москва-Сити. 780 м? кабинетной планировки подходят для команды 100+ человек с руководящим составом. Прямой переход в Афимолл, круглосуточный режим работы, техническое оснащение класса А. Идеально для финансовых компаний, IТ-корпораций, консалтинга, представительств международных компаний, которым важны статус, инфраструктура и узнаваемость адреса.