Сдам офис, 802 м²

Готoвый офиc c кабинeтами и опен спейc на 100-160 чeловeк — заeзжай и работaй! Meтpo в 30 cекундах хoдьбы, паpкoвка на 8 мест. Качеcтвeнный рeмонт, центральнoe кoндиционирoвaние, всe кoммуникaции. Первый этaж удобeн для клиeнтскoго пoтoка. Пpямaя арендa oт coбcтвенника.

**Планировкa и прocтранство:** Офис 802 м? на 1 этаже с функциональной планировкой: кабинеты различных размеров, ореn sрасе зона, переговорные комнаты, мокрая точка для кухни-столовой. Выполнен качественный ремонт с офисной отделкой: полы — ковролин, стены — покраска. Помещение полностью готово к въезду без дополнительных вложений. Первый этаж удобен для клиентского потока и сотрудников. Подходит для команды 100-160 человек.

? **Техническое оснащение:** Центральное кондиционирование. Приточно-вытяжная вентиляция. Лифты в здании. Система пожаротушения. Видеонаблюдение. Контроль доступа. Интернет и телефония оплачиваются отдельно.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса В «Шаболовка 31» — современный офисный центр после комплексной реконструкции 2013 года. Круглосуточная охрана и система безопасности. Столовая, кафе и рестораны на территории. Контролируемый доступ в здание. 4 этажа общей площадью.

**Локация:** Улица Шаболовка, 31А, Южный административный округ. Метро Шаболовская в 30 секундах ходьбы — уникальная транспортная доступность! Близость к ТТК, Ленинскому проспекту и Варшавскому шоссе обеспечивает отличную автомобильную доступность. Развитый район с полной инфраструктурой.

**Уникальная особенность:** Метро в 30 секундах пешком — практически у входа в здание! Это значит, что сотрудники тратят минимум времени на дорогу, а клиенты легко найдут офис.

**Парковка:** Наземная парковка на 8 машиномест.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 2 036 024 руб/мес (30 479 руб/м?/год с НДС)

**Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы

**Оплачивается отдельно:** электроэнергия, интернет, телефония, уборка

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: прямая аренда от собственника
- Обеспечительный платеж: 1 месяц

? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду

**Для кого этот офис:** Метро в 30 секундах ходьбы — это исключительная транспортная доступность для больших команд! Офис 802 м? на первом этаже идеален для компаний со значительным клиентским потоком: консалтинг, услуги, образовательные центры. Качественная готовая отделка, парковка, инфраструктура БЦ с питанием. Для команд 100-160 человек, которые ценят удобство расположения и готовность помещения к работе без вложений.