Сдаю офис, 819 м²

Код объекта: 2302875.
Локация:
• Переведеновский переулок, д. 13, стр. 16.
• Расположение в Басманном районе ЦАО рядом с Бакунинской улицей.
• 12 минут пешком до станции м. Бауманская.
• 700 метров до Третьего транспортного кольца (ТТК).
• Менее 3 км до Садового кольца.
• 10—12 минут на машине до Кремля.

О здании:
• Бизнес-центр класса В «Станция» представляет собой современный деловой комплекс с благоустроенной территорией и возможностью организации отдельного входа с внутреннего двора.
• Есть несколько свободных площадей от 73,8 до 819,4 кв. м.
• Фасад выполнен в светлых тонах с панорамным остеклением первого этажа и декоративными коваными решетками на окнах.
• Четыре скоростных пассажирских лифта брендов KONE и OTIS.
• Доступ арендаторов 24/7.
• Современная инженерия: приточно-вытяжная вентиляция, центральное отопление и сплит-системы кондиционирования.
• Профессиональная управляющая компания.
• Парковка: наземный паркинг на 100 машиномест (5 мест включены в ставку данного блока).

Инфраструктура:
• Корпоративная столовая на 100 посадочных мест внутри комплекса.
• В шаговой доступности: кафе, рестораны, продуктовые магазины, супермаркеты и отделения крупных банков.

Об офисе:
• Готовность: готов к въезду.
• Мебель: без мебели.
• Этаж: 2 этаж.
• Площадь: 819,4 кв. м.
• Возможно деление площади на 4 блока.
• Вместимость: до 80—100 рабочих мест.
• Планировка: кабинетная (кабинеты различной площади, переговорные, коридоры, санузлы в блоке).
• Базовая арендная ставка: 25 500 руб. за кв. м/год.
• Операционные расходы (OpEx): включены в ставку.
• Коммунальные расходы: по счетчикам.
• Налог: УСН.
• Месячный арендный платеж: 1 741 225 руб./месяц (+счётчики)
• Возможно обустройство отдельного входа в блок с внутреннего двора Здания
• БЕЗ КОМИССИИ