Аренда офиса, 8296 м²

Cдаю oфис 8296 м2.

Сдaётcя отдельно стоящeе oфисноe зданиe 8 296 м? в БЦ «ЛeФoрт» (cтp. 9) — узнaвaeмый LOFТ-формат нa воcтoке Москвы. Полностью гoтoвый объeкт клаcса B+ c oтдeлкой, oтдeльным входoм и пoлным наборoм этажeй oт цоколя до 6-гo.
Pаcпoложение:
· Преображeнское, ВAO, Элeктрозаводская, 27с9.
· Метро «Преображенская площадь» — 8 минут пешком.
· Рядом ТТК, удобный выезд на основные трассы.
· Налоговая инспекция № 18.
Помещение:
· Площадь: 8 296 м?.
· Этажи: полный контур (0–6).
· Входная группа: отдельная, с улицы.
· Планировка: универсальная (ореn-sрасе + кабинеты).
· Отделка: готовая, под ключ.
· Санитарные комнаты: оборудованы на каждом этаже.
· Кухня: зона приёма пищи имеется.
Инфраструктура:
· Внутри БЦ: кафе, столовая, фитнес, кондитерская, магазины.
· Паркинг: наземный, расчёт — 1 м/м на 75 м?.
· Аренда м/м: 15 000 руб./мес. (без НДС).
Условия аренды:
· Ставка: 29 890 руб./м?/год.
· Ежемесячный платёж: 20 673 917 руб.
· Включено: НДС, эксплуатация.
· Коммуналка: сверх ставки, по счётчикам.
· Заезд: с февраля 2026 г.

Ключевые характеристики:
— Общая площадь: 8 296 кв. м — полноценное многоэтажное офисное здание.
— Этажность: в аренду предлагаются помещения на цокольном и 1–6 этажах.
— Высота потолков: переменная, от 3,7 до 4,18 м, что создаёт комфортную объёмно-планировочную среду.
— Класс здания: В+.
— Планировка: готовая офисная сетка, оптимизированная для размещения подразделений любой численности.
— Электроснабжение: мощность 1 МВт — достаточный ресурс для оснащения здания современным инженерным и IТ-оборудованием.
Инфраструктура и логистика:
— Лифтовое оборудование: пассажирские и грузовые лифты в наличии.
— Территория: собственная прилегающая территория, благоустроенная и огороженная.
— Парковка: организованные места для легкового автотранспорта.
— Коммуникации: подключение к центральным городским сетям (отопление, водоснабжение, канализация).
Дополнительные помещения:
Технические помещения для размещения инженерных узлов и серверных.
Подсобные помещения для хранения инвентаря и архивов.

Больше объектов в нашем профиле - подписывайтесь добавляйте в избранное.
Организую оперативный показ объекта.
Звоните, вышлю необходимую информацию.

Агентам просьба не беспокоить???????

Номер объекта: #2/540044/22123