Сдам офис, 896 м²

Целый этаж 896 м? с пoтoлками 3,6 м — простор для комaнды до 200 чeловек. Оpеn sраce + oтдeльныe кaбинeты, своя кухня и сaнузлы. Центрaльноe кондиционирование, круглocуточный доcтуп. Пpямoй дoгoвoр c cобcтвeнником, вoзможны аpендныe кaникулы. Готoв к заeзду — плaнируй пpoстранcтво пoд cвои зaдaчи.

**Планирoвка и пpостpанство:** Офис 896 м? занимает целиком 4 этаж здания. Смешанная планировка: просторная ореn sрасе зона + несколько отдельных кабинетов. Собственная кухня с мокрой точкой и санузлы в блоке офиса. Высота потолков 3,6 м — выше стандартных 2,7-3,0 м. Стандартная офисная отделка, готовность к въезду. Подходит для команды 112-199 человек в зависимости от плотности посадки.

? **Техническое оснащение:** Центральное кондиционирование. Приточно-вытяжная вентиляция. Спринклерная система пожаротушения. Видеонаблюдение. Система контроля доступа. Лифты. Интернет и телефония подключены.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса В «Бакунинский» состоит из трех зданий переменной этажности. Круглосуточная охрана и доступ 24/7. Пропускная система. Контроль доступа на всех уровнях. Современные системы безопасности и пожаротушения.

**Локация:** Улица Бакунинская, 73 строение 3, Басманный район, ЦАО Москвы. Метро Электрозаводская 12-15 минут пешком, также доступны Бауманская и Сокольники. Удобный выезд на ТТК — хорошая транспортная доступность для сотрудников на автомобилях. Обслуживает налоговая инспекция №1.

**Парковка:** Наземная парковка. Стоимость места 6 000 рублей в месяц.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 1 642 667 руб/мес (22 000 руб/м?/год с НДС)

**Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы, коммунальные платежи (кроме электричества)

**Оплачивается отдельно:** электроэнергия, парковка (6 000 руб/мес за место), интернет, телефония, уборка

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: прямая аренда от собственника
- Обеспечительный платеж: 1 месяц
- Предоставляется юридический адрес
- Возможны арендные каникулы (условия обсуждаются)
- Работа без комиссии агентств

? **Доступность:** с 30.04.2026

**Для кого этот офис:** Целый этаж 896 м? — это серьезные площади для крупных компаний, головных офисов или быстрорастущих стартапов. Потолки 3,6 м создают ощущение простора, центральное кондиционирование и вентиляция обеспечат комфорт большой команде. Прямой договор с собственником, без комиссий — экономия на этапе заключения сделки. Для компаний 100-200 человек, которым нужны собственные площади целиком, с возможностью планировать пространство под свои задачи.