Сдаем офис, 916 м²

**Плaниpoвка и пpoстранство:** Офиc 916 м? на 11 этaже c плaниpoвкoй под 111 рабoчиx мecт. B помещении еcть мокpые тoчки, caнузлы в блoке, куxня. Выпoлнeнa стандaртнaя oфиcнaя отделкa. Oбщий вxод с улицы. Большaя плoщaдь пoзвoляет pазместить кoмaнду до 110-120 чeлoвек в зависимoсти от кoнфигурaции paбочих мeст.

? **Tехническое оснащение:** Установлены сплит-системы кондиционирования. Приточно-вытяжная вентиляция. Система пожаротушения. 8 лифтов в здании (пассажирские и грузовые). Видеонаблюдение по всему зданию.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса А «Легион III» построен в 2009 году, 13 этажей. Круглосуточная охрана и ресепшн. Контроль доступа по пропускам, возможность круглосуточной работы. Налоговая инспекция №30. Здание расположено на первой линии с отличной транспортной доступностью.

**Инфраструктура в здании:** Полный спектр услуг: фитнес-клуб, студия йоги, медицинский центр, аптека, банк и банкоматы, супермаркет, столовая, ресторан, кафе, бар. Бюро переводов, турагенство, салон красоты, цветочный салон, автосервис. Курьерские услуги, гостиница. Всё для работы и жизни большой команды в одном здании.

**Локация:** Киевская улица, 7 корп. 2, Западный административный округ, район Дорогомилово. Престижный деловой район с развитой инфраструктурой. Отличная транспортная доступность — выезд на Кутузовский проспект, ТТК, МКАД. Узел трех линий метро Киевская обеспечивает связь со всей Москвой.

**Парковка:** Многоуровневый паркинг. Стоимость машиноместа 10 000-15 000 руб/месяц с НДС. Есть гостевые места для клиентов и партнеров.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 4 732 667 руб/мес (62 000 руб/м?/год с НДС)

**Включено в стоимость:** НДС 20%, эксплуатационные расходы

**Оплачивается отдельно:** электроэнергия по счетчикам, коммунальные услуги по счетчикам, интернет, телефония, уборка, парковка (10-15 тыс/место)

**Дополнительные условия:**
- Прямая аренда от собственника, без комиссии
- Обеспечительный платеж 3 месяца
- Юридический адрес предоставляется
- Индексация 7% в год при долгосрочном договоре
- Возможны спецусловия при обращении

? **Доступность:** с 01.02.2026

**Для кого этот офис:** Класс А с полным сервисом для крупных компаний 100-120 человек. Узел трех линий метро Киевская (4-8 минут пешком) обеспечивает удобство для сотрудников из любой точки Москвы. Мощная инфраструктура здания — от фитнеса до банка, всё под одной крышей. Прямая аренда без комиссии, юрадрес в престижном районе. Для компаний, которые ценят статус, удобство и готовы инвестировать в комфорт большой команды.