Сдается офис, 95.6 м², Москва, Рязанский проспект, 3Б

Лот 145089.

Аренда помещения свободного назначения (медицина, торговля, офис, услуги, общепит) расположенных в шаговой близости от крупнейшего пересадочного узла ТПУ Рязанский. Помещение расположено на первом этаже БЦ «10». Здание состоит из пяти этажей. Помещения на этажах со 2-го по 5-й распроданы под офисы.

Адрес: г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б
ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:
-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий),
-Терминал МЦК Нижегородская,
-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также
-Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала.
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10»
После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.

В окружении объекта реализуется процесс активной застройки нового жилого массива. После завершения программы реновации 72 домов, планируется реализация 15 000 квартир от крупного застройщика, что увеличит уровень пешеходного трафика и покупательской способности локации.

Технические параметры:
Площадь 95,6 кв.м. Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 10.5 кВт. Высота потолков 3.6 м. Большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада. Состояние помещения - shell&Core (без отделки + стяжка). Помещение на плане - Блок 8.

Коммерческие условия:
Стоимость аренды в месяц - 334 600 рублей;
Ставка 1 кв.м в месяц - 3 500 рублей;
Эксплуатационные расходы - 177 рублей за кв.м. в месяц кроме того НДС;
Долгосрок возможен. Каникулы и льготный период оговариваются.
Форма собственности - Юр. лицо;
Форма налогообложения - УСН.

Сдам Офис площадью 95.6 кв.м. Москва, цена 334 600 руб.