Сдам отдельно стоящее здание, 1125.6 м²

СОБСТВЕННИК!
Аренда отдельно стоящего здания (ОСЗ) — 1125,6 м?
Локация: ул. Таллинская (800 м до м. Строгино, 850 м до МКАД). Назначение: Торговое / ПСН / Бытовое обслуживание.
Параметры площадей
Общая площадь: 1125,6 кв. м, из них:
• 1 этаж: 331,9 кв. м
• 2 этаж: 392,8 кв. м
• Антресоль: 7,6 кв. м
• Подвал и техподполье: 400,9 кв. м (178,4 + 222,5)
Технические характеристики
• Электричество: 100 кВт (с возможностью увеличения).
• Планировка: Свободная.
• Потолки: Высота 3 3,4 м.
• Коммуникации: Все центральные.
• Входные группы: 4 отдельных входа + зона разгрузки с подъемником.
• Остекление: Витринные окна на 1-й линии.
Инфраструктура и участок
• Земельный участок: 840 кв. м (в аренде).
• Парковка: Собственная зона за зданием и стихийная вдоль дороги.
• ВРИ: Бытовое обслуживание (3.3), объекты торговли и общепита (1.2.5).
• Здание: Капитальное строение 1983 г.п.
Главные преимущества:
1. Первая линия: Высокий рекламный потенциал и отличная видимость с ул. Таллинская.
2. Универсальность: Подходит под супермаркет, медицинский центр, даркстор или флагманский клиентский офис.
3. Логистика: Удобный заезд с МКАД и пешая доступность от метро.