Сдаем отдельно стоящее здание, 1184.3 м²

Лот 1051376 Предложение от Собственника! Сдаётся в аренду готовый Ресторан общей площадью 1 184.3 м2. Особняк на первой линии Садового кольца. Объект включает узаконенную летнюю веранду площадью 200 м? и представляет собой единый комплекс из двух архитектурных частей.

Площади распределены следующим образом. Первая часть составляет 680,5 м?: первый этаж — 230,4 м?, второй этаж — 239 м?, цокольный этаж — 211,1 м?. Вторая часть — 503,8 м?: первый этаж — 160.5 м?, второй этаж — 172,2 м?, третий этаж — 171,1 м?.

Объект обладает отдельным входом с улицы и тремя входами со стороны двора. Помещения имеют свободную планировку колонного типа с большим количеством окон. Высота потолков составляет от 2,73 метров до 3,15 метров. В здании оборудовано шесть санузлов, электрическая мощность — 220 кВт. Подключены все центральные коммуникации, включая холодное и горячее водоснабжение, канализацию, приточно-вытяжную вентиляцию и кондиционирование. Выполнена чистовая отделка.

Земельный участок площадью 538 м? имеет вид разрешенного использования 4.0 «Предпринимательство», что позволяет размещение объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. За зданием расположена огороженная парковка на три автомобиля. Объект не является памятником архитектуры, обладает высоким рекламным потенциалом и возможностью размещения вывески на фасаде. Отмечается отличная просматриваемость со стороны проезжей части и соседних зданий, а также наличие широкого тротуара.

Расположение обеспечивает высокую транспортную доступность: в 5 минутах ходьбы находятся станция метро «Павелецкая», Павелецкий вокзал и ТРЦ «Павелецкая Плаза». Рядом расположена остановка общественного транспорта. Окружение характеризуется интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, торговой, культурной и деловой инфраструктурой, а также исторически сложившимся плотным жилым массивом.

В цену включено: НДС 22%. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы. Обеспечительный платеж 1 месяц.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ 1051376