Сдаю отдельно стоящее здание, 1184.3 м²

Предлагаем в аренду комплекс из двух офисных особняков общей площадью 1 184,3 кв. м на Садовнической улице — отличный вариант для компании, которой важны престижная локация, приватность и гибкость планировки.

Локация и транспортная доступность
Шаговая доступность от метро Павелецкая — всего 5 минут пешком: удобно для сотрудников и клиентов, высокая доступность для деловых встреч.
Престижный район Замоскворечья на Садовнической улице: статусная локация с развитой инфраструктурой и узнаваемым адресом.
Удобная логистика: рядом остановки общественного транспорта, прямой доступ к основным транспортным артериям центра Москвы.

Площади и структура объекта
Общая площадь: 1 184,3 кв. м в двух особняках.
Этажность: 3 этажа — достаточно для зонирования под разные подразделения компании (приёмная, кабинеты, переговорные, open space, архивы).
Высота потолков: 2,7 м— комфортная высота для офисного формата, позволяет грамотно организовать освещение и навигацию.
Площадь летней террасы: 280 кв. м — дополнительное пространство для неформальных встреч, кофебрейков, тимбилдингов или сезонных мероприятий.

Характеристики и удобство использования
Класс здания: В — оптимальное сочетание качества и стоимости эксплуатации.
Планировка: смешанная — можно адаптировать под разные сценарии: кабинетная система, гибридный формат, выделенные зоны для встреч и работы.
Состояние: отделка за выездом арендатора — вы сами определяете финальный вид офиса: можно сделать ремонт под корпоративный стиль или использовать как базу для быстрого заезда с минимальными доработками.
Доступ и приватность: отдельный вход с улицы плюс 3 входа со двора — удобно для разделения потоков (гости, сотрудники, доставка), а также для организации собственной зоны погрузки/разгрузки.
Парковка: 3 выделенных места + доступ к открытой городской парковке на 20 м/м — достаточно для ключевых сотрудников и гостей.