Сдается отдельно стоящее здание, 1778 м²

Лот 1031399 Предложение от Собственника! Предлагается к аренде отдельно стоящее здание общей площадью 1778 квадратных метров, расположенное в бизнес-хабе «SOKOL». Объект находится в непосредственной близости от станции метро «Рижская» (20 минут пешком) и станции МЦД-3 «Митьково». Здание расположено на первой линии Третьего транспортного кольца в составе индустриального комплекса. Локация обеспечивает оптимальный баланс: всего 10 минут до центра Москвы при отсутствии городской суеты, что создает перспективные условия для развития бизнеса с существенными транспортными преимуществами.

Территория комплекса предлагает ряд значимых преимуществ. Первая линия ТТК гарантирует максимальную видимость и беспрепятственный подъезд в любое время суток. Собственная огороженная территория обеспечивает круглосуточную безопасность и видеонаблюдение. Предусмотрен просторный паркинг для клиентов, поставщиков и сотрудников. Комплекс представляет собой индустриальный кластер нового поколения с развитой инфраструктурой и деловой средой, где соседи могут стать партнерами. Экологичность локации подтверждается близостью парка Сокольники, что обеспечивает чистый воздух и зону отдыха для персонала. На территории комплекса планируется размещение развлекательной зоны (воркаут, сцена, стритбол), спортивной части с крытым кортом большого тенниса и паделом, фудкорта, офисов, складов и объектов автотематики.

Здание обладает рядом технических и планировочных особенностей. Предусмотрено несколько отдельных входов, включая подъезд для разгрузки, а также подъемник. Объект обеспечен полным комплексом коммуникаций: водоснабжение, канализация, отопление и электроснабжение. Планировки открытые, высота потолков на этажах составляет 3 метра, имеются окна по фасаду. Мощность электроснабжения составляет 100 кВт с возможностью увеличения по запросу. Фасады и остекление выполнены в современном стиле. Ремонт и планировка могут быть адаптированы под нужды арендатора. Система вентиляции естественная, система пожаротушения представлена оповещением и сигнализацией.

Здание подходит для широкого спектра видов деятельности, включая офис, склад, производство, объекты общественного питания (кафе, ресторан, бар, кальянная, клуб, караоке), торговые точки (продукты, алкомаркет, аптека, оптика, товары народного потребления, цветы, одежда, обувь, хозтовары, детские товары, зоотовары, стройматериалы, техника, электроника, мебель), сферу услуг (салон красоты, ателье, химчистка, фото, туры, страхование, нотариус, обучение, школа, курсы, творчество, тренинги), медицинские учреждения (медцентр, клиника, анализы, стоматология, косметология, спа), фитнес и спорт (танцы, единоборства, спортзал, киберзона), а также для пунктов выдачи, интернет-магазинов, шоурумов и букмекерских контор.

В цену включено: НДС 22%. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Обеспечительный платеж 2 месяцa.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой e