Сдается отдельно стоящее здание, 4939 м²

Административное здание 4 940 кв.м в собственности — ЮАО, внутри МКАД

Продается отдельно стоящее 4-этажное административное здание (1982 г.п.) общей площадью 4 939,8 кв.м. Объект расположен по адресу: ул. Дорожная, д. 3, корп. 19, на земельном участке 0,32 Га (долгосрочная аренда).

Ключевые характеристики:
• Планировка: Кабинетно-коридорная система, все кабинеты с естественным освещением. Имеется технический подвал.
• Инфраструктура: В здании оборудована столовая, два отдельных входа (с улицы и со двора).
• Коммуникации: Все системы центральные. Выделенная мощность — 250 кВт (II категория надежности).
• Парковка: Собственная прилегающая территория позволяет разместить до 30 автомобилей.
• Локация: Внутри МКАД (4 км), 10 км до ТТК. Удобные выезды на ЮВХ, МСД, Варшавское и Каширское шоссе. До метро Пражская — 2 км.

Почему вам нужно выбрать именно этот объект?

1. Безопасность инвестиций — ОБЪЕКТ ВНЕ ЗОНЫ КРТ. Здание не входит в программу комплексного развития территорий, что гарантирует защиту от сноса и стабильность вашего бизнеса.
2. Готовность к эксплуатации. Наличие столовой, кабинетной нарезки и центральных коммуникаций позволяет использовать здание под офис, медицинский центр или образовательное учреждение без масштабных вложений в перепланировку.
3. Превосходная логистика. Расположение в грузовом каркасе Москвы и близость к ключевым магистралям (ЮВХ, МСД) обеспечивают быстрый доступ в любую точку города.
4. Юридическая чистота. Здание находится в собственности, прямая продажа по ДКПН, что обеспечивает прозрачность и быстроту сделки.

Идеальный актив для размещения штаб-квартиры или арендного бизнеса. Звоните, чтобы оперативно организовать просмотр.