Аренда отдельно стоящего здания, 500 м²

Уникальный лот!
Сдается в аренду помещение свободного назначения в историческом особняке в окружении новой жилой и офисной застройки бизнес+ класса. В 2025 году объект прошёл реставрацию с сохранением архитектурного облика и заменой всех инженерных систем. Редкий формат для центра Москвы — отдельно стоящее здание с гибкими сценариями использования.

Двухэтажное здание с центральным парадным входом и отдельным техническим станет идеальным решением для размещения ресторана или представительского офиса. Вы также сможете разместить здесь:
- Представительский офис или штаб-квартиры компании
- Ресторан / общепит (возможность установки летней террасы)
- Клинику / медицинского или диагностического центра
- Салон красоты / SPA/ фитнес-студии

Объект расположен в активно развивающемся деловом и жилом кластере. Рядом находятся:
- Бизнес-центр А класса STONE Римская на 6 500 сотрудников
- Жилой комплекс бизнес+ класса СТОУН РАЙЗ на 1 100 жителей
- Жилой комплекс бизнес-класса Символ более 20 000 жителей будут проживать в комплексе к 2030 г.

Здание отличает отличная видимость с улицы и транспортная доступность. Рядом с проектом находится ТПУ Серп и Молот, реконструкция которого будет завершена в 2026 году. 100 000 поток пассажиров в сутки, прямой доступ как в районы Подмосковья, так и в центр: 29 мин. до Москва-Сити по МЦД-4 без пересадок, 20 мин. до ст. м. «Белорусская».

Транспортная доступность:
- 3 мин. от ст. м. «Римская» и «Площадь Ильича»
- 1 станция метро до Садового кольца
- 3 мин. до ТПУ «Серп и Молот»
- 900 м до ТТК

Общие характеристики:
- Площадь к аренде 500 кв.м. (1 этаж 193,4 кв.м, 2 этаж 306,3 кв.м)
- Открытая планировка с возможностью свободной или кабинетной рассадки
- Без отделки
- Высота потолков: 1 этаж — 3,77 м, 2 этаж — 3,70 м
- Мокрые точки
- Возможность установки вентиляции

Состояние и реставрация:
- Реставрация кирпичного фасада, восстановление утраченных элементов
- Полная замена кровли с сохранением исторической геометрии
- Окна Schuco с воссозданным историческим рисунком переплётов
- Полная замена инженерных коммуникаций