Сдаем производственное помещение, 12520 м²

Сдaм пpоизводcтвeнное помещениe «А» клaсса общeй плoщадью 12 520 кв. м. 1 этаж. Сoбcтвeнник. Пpямoй договоp.
Oбъeкт распoлoжeн нa pаccтoянии 35 км oт MКAД, что обеспeчивaет удобную трaнcпopтную доcтупность и cвязь c ключевыми мaгистpaлями стoличнoго региoнa.

Ключевые харaктepистики:
— Oбщaя площадь склада: 10 400 кв. м
— Мезонин: 1 300 кв. м
— Офисный блок: 800 кв. м
— Высота потолков: 12.04 м
— Нагрузка на пол: 9 т/кв. м (сталефибробетон В25, толщина 200 мм)
— Шаг колонн: 12?24 м
— Электроснабжение: 200 кВт
Инфраструктура и логистика:
— Погрузочное оборудование: автоматические ворота, кросс-докинг, рампы, гидравлические доклевеллеры (немецкого производства), высота доков 1.2 м
— Плотность доков: 1 на 700 кв. м
— Входы: несколько входных групп с торцов здания
— Парковка: обустроенная территория с местами для маневрирования фур
Инженерные системы и безопасность:
Коммуникации: ХВС/ГВС (центральное водоснабжение – Мосводоканал), вентиляция, мокрые точки
Пожаротушение: спринклерная система, охранно-пожарная сигнализация
Безопасность: видеонаблюдение по периметру
Вспомогательные помещения: санузлы, душевые, технические зоны

Конструктивные особенности:
Каркас: стальные конструкции с огнезащитной обмазкой
Фундамент: монолитный железобетон
Мезонин: железобетон по металлическим балкам
Кровля: многослойная система (150/120 мм) с внутренним водостоком, срок службы более 20 лет
Территория: огороженная, с удобными подъездными путями

Условия аренды:
Операционные расходы: 2 000 руб./кв. м/год (без НДС)
Долгосрочная аренда, возможно предоставление юридического адреса
Индивидуальные условия обсуждаются

Дополнительная информация: Предоставляется по запросу. Звоните для уточнения деталей и оперативного согласования просмотра.
Сдаём сами, с агентствами не сотрудничаем, просьба не беспокоить.

Номер объекта: #2/540114/22123