Сдаем производственное помещение, 13510 м²

Cдaю пpoизвoдственный блок 13510 м?. Новый произвoдствeнный комплекc клаcca «A» oбщeй плoщaдью 162 000 м?, пocтроенный с иcпользoвaнием высококачествeнныx матeриaлoв и теxнолoгий.
Bозмoжнo покупка нecкoльких смeжных блоков пo 13510 м? или всегo кoмплекca на индивидуальныx уcлoвияx.
От СOБCTВЕHНИKА.
Удoбное расположение: всего 35 км от МКАД

Ключевые преимущества:
— Прямое предложение от собственника.
— Отличная транспортная доступность: комплекс расположен всего в 35 км от МКАД.
— Современный объект: построен в соответствии с высокими стандартами класса «А».
Параметры арендуемого блока:
— Общая площадь: 13 510 кв. м
— Складская/производственная зона: 11 000 кв. м
— Грузовой мезонин: 1 700 кв. м (нагрузка до 3 т/кв. м)
— Офисные помещения: 800 кв. м
— Габариты здания: 108 м (глубина) х 96 м (ширина).
— Высота потолков: 12.03 м.
— Планировка: Свободная, с шагом колонн 12 х 24 м.
— Покрытие пола: Ровное монолитное покрытие из сталефибробетона с антипылевым покрытием, нагрузка 9 тонн/кв. м.
Логистика и погрузочная инфраструктура:
Большое количество автоматических ворот для грузового транспорта.
Погрузочные доки высотой 1,2 м (один док на каждые 700 кв. м).
Организация кросс-докинга: рампы и гидравлические доклевеллеры немецкого производства.
Просторная огороженная территория с местами для маневрирования и стоянки большегрузного
транспорта.

Инженерные системы и безопасность:
Электроснабжение: мощность 200 кВт с возможностью увеличения.
Водоснабжение: Централизованное от Мосводоканала (холодное и горячее).
Пожарная безопасность: Спринклерная система пожаротушения, пожарная сигнализация, система дымоудаления, собственная пожарная станция.
Автономные системы: Газовая котельная и трансформаторная подстанция в каждом корпусе.

Конструктив и надежность:
Здание построено на основе прочного стального каркаса и монолитного железобетонного фундамента.
Кровля рассчитана на многолетний срок службы.
В конструкции реализованы энергоэффективные решения.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: Указанная ставка не включает НДС (оплачивается дополнительно сверху).
Включено в ставку: Эксплуатационные расходы (ОРЕХ) в размере 2 000 руб./кв. м/год.

В комплексе созданы комфортные условия для работы, включая современные офисные помещения и оборудованные бытовые зоны.
Готовность: 4-й квартал 2025 г.
Дополнительная информация: Предоставляется по запросу. Звоните для уточнения деталей.

Продаём сами, с агентствами не сотрудничаем! Просьба не беспокоить.

Номер объекта: #2/539884/22123