Сдаю производственное помещение, 2076.8 м²

AFI ПРОМ Алтуфьево — это первый в России многоэтажный индустриальный кластер формата Light Industrial, расположенный в границах города Москвы, в СВАО, на пересечении Алтуфьевского шоссе и улицы Хачатуряна. Проект ориентирован на малый и средний бизнес, нуждающийся в современных и универсальных помещениях для организации производства, офиса и логистики.

Уникальной особенностью проекта является система автомобильных рамп, позволяющая грузовому транспорту подъезжать к зонам разгрузки на каждом из четырёх этажей здания — ранее такие решения реализовывались только за рубежом. Первая очередь комплекса будет введена в эксплуатацию в IV квартале 2026 года.

Характеристики помещений
LIGHT INDUSTRIAL

Площадь первой очереди —133 700 м?
Общая площадь проекта — 275 000 м? (4 этапа)
Площадь блока — от 800 м? (87 автономных блоков)
Этажность — 4 этажа
Рабочая высота — 7 метров
Нагрузка на пол — от 1,5 до 4 т/м?
Зона разгрузки — автомобильные рампы (система ramp-up factory)
Офисные блоки— в каждом модуле, возможно оснащение под ключ
Покрытие пола — антипылевое, с механической устойчивостью
Гибкая конфигурация помещений — под производство, офис, склад

1 этаж: 23 000 руб./кв.м в год (без НДС), 28 060 руб./кв.м в год (с НДС)
3-4 этаж: 21 000 руб./кв.м в год (без НДС), 25 620 руб./кв.м в год (с НДС)

Для помещений, расположенных на 2 этаже, действуют специальные условия аренды и лизинга до 31.12.2026!
Аренда: 15 000 руб./кв.м в год (без учета НДС и операционных затрат; скидка предоставляется на 1 год аренды; срок аренды: от 3-х лет)
Лизинг от застройщика: 240 000 руб./кв.м (НДС вкл.; первый взнос от 20%; срок лизинга до 7 лет)

ПРЕИМУЩЕСТВА
Депозит: экв. 2 МАП
Срок аренды: от 3 лет
Схема сделки: ДАБВ
Индексация: 10%
Цена без учета НДС и операционных затрат. ID помещения 145988