Сдам производственное помещение, 450 м²

Сдается в аренду от собственника современное помещение свободного назначения, площадью 450 кв. м. Возможное назначение: производство (не пищевое!), сервисный центр, шоу-рум, склад (не продукты питания!), автосервис.
Первый этаж, удобный заезд к помещению; автоматические ворота высотой 2,9 м;
Электрическая мощность 100 кВт;
Центральное отопление;
Горячее и холодное водоснабжение;
Свой санузел в блоке, душевая;
Нагрузка 400 кг на м2, высота потолков 3 м, пол плитка.
Большие окна, хорошее освещение
Приточно-вытяжная система вентиляции;
Спринклерная система пожаротушения;
Контрольно-пропускной режим, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, служба безопасности.

5 минут пешком от метро Преображенская площадь, близость ТТК.
Возможность работы 24/7;
Удобство размещения автомобилей на территории БЦ. (теплый и холодный паркинг, гостевой паркинг, возможность заезда фур).
На территории имеются столовая, буфет, спортивные клубы, автосервисы;
Ухоженная территория.
В стоимость аренды входит НДС 22%.
Электричество и вода оплачиваются отдельно по счетчикам.

Договор прямой аренды. Депозит 1 месяц. Арендные каникулы на заезд.